1. 研究目的与意义
现在有很多租房软件，但租房的质量却得不到保障，各大网站上都有对租房软件的负面反应，在软件上发布的房源价格跟实际的价格不一致；房主为了招揽顾客提供虚假的房源信息，住房环境的吹嘘造价，环境明明很差，网上照片却很漂亮美观，欺骗用户；这些弄虚作假的信息让人们很难相信租房软件，这对社会的发展不是一种好现象。
房屋出租管理系统正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于更好地进行物业管理，同时也为租房者提供方便。
房屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统，可以在互联网上进行电子商务的高效运作，同时，解决大量租房者和求租者面临的问题，节约其时间成本，提高生活效率，最主要的是此系统上的信息一定会保证绝对的真实，不会欺骗大众。
2. 课题关键问题和重难点
研究过程中的主要问题：1）在调研过程中获取的数据不准确；2）房源信息的收藏做起来比较困难，点击收藏后，数据库无记录；3）在研究过程中技术上实现用户房源信息修改完成后保存乱码；4）房屋地点的分类获取；5）房源数据的获取是一个比较棘手的问题；6）用户名、用户密码的校验；7）后台数据库的连接研究过程主要问题的解决方法：1）主动上网百度查阅文献资料，寻求解决办法；2）求助懂后台的同事；百度、查找资料自己解决；3）找前辈学习，指导解决是用户名、用户密码的校验问题；4）网上论坛，一起学习，寻找解决方案。
3. 国内外研究现状（文献综述）
在西方发达国家，房屋出租管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房屋行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。
在欧美等发达国家约有一半的中低收入者都是依靠房屋租赁来满足住宿需求，这一数字远远多于发展中国家的房屋租赁人数。
从国外各国房屋租赁市场的发展历程来看，大概可以分为以下几个阶段，房屋自由租赁阶段，公租房政策产生与发展阶段，公租房与市场化并行阶段。
4. 研究方案
房屋出租管理系统主要以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以MySQL关系型数据库作为后台，前端应用程序主要以Java语言作为整个开发语言。
总体技术路线上，采用B/S结构实现，应用Jsp语言技术开发前端页面，Java语言设计开发后台功能，嵌套应用了easyUI插件技术美化简洁代码。
对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。
5. 工作计划
1.第一周：对课题和系统进行需求分析；2.第二周~第四周：大致构思整体，为数据库设计，数据表的创建和字段的分析等；3.第五周~第六周：对系统各项功能进行完善，数据分类编码，示例数据入库；4. 第七周~第八周：对各项目进行业务编写，对模块间的接口进行设计，对各模块的业务流程进行分析和系统各模块的编码实现，主要界面的设计与页面跳转详情设计和编码实现；5.第九周~第十周：系统各模块的编码实现；6. 第十一周~第十三周：对工程进行优化，系统各模块的单元测试，系统的确认测试和完善，论文初稿的撰写；7. 第十四周~第十五周：修改论文并完成论文。
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