1. 研究目的与意义
伴随着经济全球化进程的不断进步，资本市场也在不断扩张与发展。
为了与国际会计准则相趋同，我国财政部于2006年和2014年分别发布了《企业会计准则应用指南》和《企业会计准则第39号公允价值计量》。
伴随着新准则的实行，代表着我国与国际进程又近了一步。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1、国内外文献对投资性房地产及公允价值的不同概念界定；2、投资性房地产两种计量模式的优劣势比较；3、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用现状及存在问题；4、阳光城自运用公允价值计量后各财务指标的比较分析；5、公允价值计量对公司可能产生的影响；6、为促进公允价值在投资性房地产中更好发展的相关对策建议。
重点：1、采集阳光城运用公允价值模式前后各年度的财务指标；2、根据财务指标分析采用公允价值模式对阳光城财务状况、经营成果所造成的影响；根据本课题的分析结果对未来公允价值在投资性房地产中的发展提出相应的对策建议。
3. 国内外研究现状（文献综述）
关于投资性房地产的计量问题，国外学术界及会计实务界已经对公允价值计量的必须性达成了一致意见。
国外关于公允价值的最早记载是在1898年，当时美国高等法院曾决定以公允价值模式替代成本模式对阿迈斯与史密斯一案涉及的投资财产进行利润衡量。
1961年Maurice Moonitz在他的研究中提到：市场价格是其他计量属性的基础及前提，公允价值也包含于其他计量属性。
4. 研究方案
通过借鉴前人关于公允价值模式在投资性房地产中应用情况的相关理论成果和实践经验，本文试图研究阳光城集团股份有限公司自运用公允价值模式计量投资性房地产后，各财务指标是否有较大波动，并以此分析公允价值模式产生的影响。
研究方法：主要通过理论分析、对比分析与案例分析相结合的方法进行研究，首先对比分析两种计量模式的利弊，接着对比分析采用公允价值模式前后各年度的各财务指标，并且从财务指标的浮动中分析产生的影响。
本文主要框架：第一章：绪论（包括研究的背景和意义、研究目的和主要内容、研究方法和思路、主要概念的界定）第二章：国内外文献综述第三章：投资性房地产公允价值计量模式应用状况分析（投资性房地产的两种计量模式比较分析、投资性房地产公允价值计量模式应用现状及存在问题、投资性房地产公允价值计量模式选择驱动因素）第四章：阳光城投资性房地产公允价值计量模式案例分析（分析阳光城2013-2016各财务数据的浮动以及各能力指标的变化，对公允价值模式运用后产生的影响提出对策建议）第五章：公允价值模式的研究启示
5. 工作计划
1）查阅与公允价值模式在投资性房地产中应用状况相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）结合公开数据，对阳光城各财务指标进行分析，进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第16-17周论文初步框架，完成初稿撰写。
完成有关公允价值计量模式在投资性房地产中的应用状况研究文献的英文资料翻译。
第18-19周根据导师意见修改论文，完成二稿，并填写中期检查表。
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