1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1 绪论
1.1 研究背景及意义
近几十年来，在计划生育政策、社会经济发展、文化观念变迁和就业结构转变等多种因素的综合作用下，我国的生育率持续走低，老龄化问题日益严重。根据世界银行数据，2015年我国的总和生育率为1.62，低于世界平均水平2.45。面对低生育率和高抚养比，以及愈加严重的人口老龄化问题，我国人口政策作出新调整，2015年全面开放二孩政策。根据国家统计局数据，尽管2016和2017年二孩出生人数显著增加，但近三年以来，人口出生率和一孩出生人数依然持续下降。“全面二孩”政策效应在2016和2017年得到了集中释放，但是生育潜力仍未达到预期，2018年政策效应有所减弱，人口出生率仅为10.94‰，创下了实施计划生育以来的最低水平。因此生育政策调整能否有效释放居民的生育需求并产生长期的效应仍有待讨论。已有研究从经济发展、政策、就业、教育等多种角度解释了低生育率态势背后复杂的作用机制。在我国生育率持续走低的过程中，严格的计划生育政策和高速的经济增长并行，宏观层面的讨论集中在区分和比较生育政策驱动和经济发展效应。生育政策和经济增长共同作用于生育率的降低，但是作用的方向和程度在不同地区和阶段上呈现异质性（顾宝昌，1987；彭希哲、黄婿，1993）。陈卫（2005）利用省级数据分析发现，在70年代，计划生育政策对生育率下降发挥主导作用；在80年代，两者的作用趋于平衡；在90年代，社会经济发展的作用占主导。王良健等（2015）利用空间计量分析发现，经济发展水平是造成东部地区生育率低的主要原因，而计划生育政策在中西部地区发挥主要的负向作用。单纯利用宏观经济总量难以解释低生育率的形成机理和运动过程，已有研究发现，社会经济发展和生育控制对总和生育率的影响呈下降趋势，而社会经济发展造成的内生影响，即城镇化、人口迁移、生育观念等的作用在增强（谭远发、曾永明，2014）。城镇化发展的过程伴随着房价的大幅上涨，根据国家统计局数据，我国的住宅商品房均价已经由2000年的2112元/平上涨至2017年的7892元/平，上涨幅度达到273.7，其中，一二线城市房价的年均增长速度已经分别达到了13.1和10.5（陆铭等，2014；Fanget al，2015）。
住房和生育是家庭的两个重要议题，意味着重大甚至是持续发生的家庭支出。那么，在家庭预算受约束的情况下，房价是否会对居民的生育意愿产生作用？持续上涨的房价能否解释目前的低生育率？本文试图从理论和实证角度分析房价对居民生育意愿的影响，以及这种影响的异质性。
从长远角度考虑，住房对于家庭来说是耐用品。一个稳定、安全的住房能够给家庭带来效用，满足居民的基本生活需求，同时购房是家庭的一项重要经济决策，购房支出往往会消耗家庭的大量财富积蓄，房贷也会直接影响家庭每个月的可支配收入。但是在房价持续上涨的情况下，住房会给所有者带来未来产生收益的预期，具有投资价值。因此，房价上涨可能对家庭内部的经济资源配置产生收入效应和替代效应，进而影响家庭的其他经济行为。生育是家庭的一项重要经济行为，新家庭经济学理论认为孩子是一种特殊的消费品，在预算约束下，家庭的资源配置对生育和其他消费需求存在替代关系，生育数量与家庭收入和其他商品的相对价格存在相关关系，生育率的下降主要是由于女性劳动参与率和工资上升所导致的生育的影子价格上升。将房价纳入新家庭经济学模型，房价对家庭生育行为的作用机制体现为收入效应和替代效应：一方面，房价上涨直接降低了无房及还贷家庭的可支配收入，对家庭的生育需求产生了负的收入效应，但是有房家庭可能通过租金、房产交易变现和抵押贷款等收入渠道产生正的收入效应，且房价持续上涨的趋势增强了住房的投资品功能，使家庭产生未来取得收益回报的预期；另一方面，生育行为可能导致其他消费需的求变化，家庭可能会需要更大的住房面积或更多的房屋套数，因此房价上涨会导致生育的影子价格提高，对生育需求产生了负的替代效应。基于此，提出本文的研究假说。
2. 研究的基本内容和问题
2 研究的目标、内容和拟解决的关键问题
2.1 研究目标
本文总的目标概括为：从理论和实证上深入考察我国房价对居民生育意愿的影响和作用机理，并按照房产拥有情况和家庭收入水平进行分类研究，探讨这种影响的异质性，以期能为当前的人口政策和房地产调控政策提供参考，进而改善生育率持续走低的状况。为实现这一总体目标，可以将其细化为以下具体目标：
（1）基于新家庭经济学，从理论角度探讨房价对居民生育意愿的影响机理。
（2）利用国内大型数据库，实证分析房价对居民生育意愿的影响及其异质性。
3. 研究的方法与方案
3 研究方案
3.1 研究方法
本文以理论分析为基础，以实证研究为主体，主要采用定性分析与定量分析相结合的方法，运用人口经济学、新家庭经济学等相关研究对课题进行理论分析，并基于国内的大型数据库进行实证分析。
3.1.1文献综述法
研究基于人口经济学、新家庭经济学理论等相关理论，对现有的研究房价和生育意愿关系的文献进行梳理和总结，建立理论分析框架。
3.1.2实证分析
（1）模型设定
4. 研究创新点
4特色或创新之处
（1）研究内容的创新
针对许多国家和地区的低生育率现象，现有研究较多地关注低生育率对社会经济发展的影响或者宏观经济总量对生育率的作用。有学者从微观角度研究居民生育意愿的影响因素，基本上是从父母的年龄、受教育程度、收入水平和就业状况等个人特征角度考虑。也有一些学者开始研究生育与住房的关系，但是这些研究大多是基于生育角度研究房价上涨的原因，很少有文章研究房价对居民生育意愿或生育行为的反馈作用。
（2）研究视角的创新
5. 研究计划与进展
5研究计划及预期进展
5.1研究计划
（1）文献整理：整理并归纳国内外研究房价和生育问题的文献，进一步加深对新家庭经济学的理解，丰富个人的理论知识。
（2）数据收集：在互联网上收集研究所需要的数据，保证数据的客观性和来源的正规性。
（3）撰写开题报告：在所收集和整理的资料的基础上，明确研究的目标和内容，制定初步的研究计划，完成开题报告。
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