1. 研究目的与意义
问题背景：
近二十多年是房地产行业发展的黄金时期，随着我国房地产行业的迅速发展，其财务风险也不断增加。目前，我国的房地产行业具有高杠杆、高负债的特点。此外，房地产行业对其他行业还具有带动的效应，在我国的经济发展过程中发挥着重要的作用。近两年，受到新冠肺炎疫情的影响，房地产行业的开发端和销售端都受到不同程度的影响。但总体来看，房地产行业仍然处于稳健发展的态势。2021年8月31日，中国恒大发布了2021年的半年报。半年报显示，2021年上半年，中国恒大实现营业额为2226.9亿元，净利润105亿元。中国恒大是中国房地产行业的巨头，能代表大部分的房地产行业，其发展对整个行业的影响也较大。
2. 研究内容和预期目标
本文通过研究国内外关于房地产行业发展和分析房地产企业财务风险的文献，将理论基础与案例分析相结合，从当前房地产行业发展的现状出发，对中国恒大的财务风险进行分析。结合中国恒大财务报表中的相关数据，识别其在经营过程中可能会面对的财务风险，并提出控制财务风险的措施。
目前国内外学者对房地产行业存在的问题及对策各抒己见，本文将从不同的角度分析中国恒大存在的问题，提出一些解决房地产行业的财务风险的措施，进而达到完善房地产行业的财务风险管理制度的关键目的。
全文基本结构分成五个部分。一、引言，介绍研究背景和研究意义。二、文献综述，将文献分类整理。三、概念及理论基础，介绍关于财务风险的基本概念和理论。四、案例分析，分析中国恒大的财务风险和原因。五、结论及建议，提出相应的财务风险管理措施。
3. 国内外研究现状
一、国内研究现状
许乐媛和张健瑞（2017）在《基于财务风险的企业可持续增长分析——来自房地产上市公司的经验证据》中分析了我国120家房地产上市公司2005~2014年的数据，使用罗伯特希金斯提出的可持续增长模型，得出房地产上市公司的实际增长率与可持续增长率不具有显著相关关系、实际增长率与可持续增长率的差值与资产负债率呈正相关关系的结论，提出企业在做决策时要慎重考虑可持续发展能力的建议。
戚家勇和蔡永斌（2018）在《房地产上市公司财务风险评价研究》中选取了21个能明显体现房地产上市公司的财务风险的指标，利用因子分析法构建模型，得出较低的盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力是导致房地产企业风险较高的主要因素，其中影响最明显的是盈利能力，最后提出相应的解决措施。
4. 计划与进度安排
| 2022年12月底前——完成开题工作和论文培育立项工作； 2022年3月底前——完成初稿和选题复查和中期检查工作； 2022年5月底前——完成论文修改、重复率检查、定稿、外文文献翻译工作。 |
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5. 参考文献
[1]韩芳,杨柳.社会责任信息披露与财务风险[J].统计与决策,2021,37(14):165-168.
[2]伦淑娟.多元化战略下企业财务风险与控制——以恒大地产为例[J].财会通讯,2018(32):118-121.
[3]李心地.人工智能在企业财务风险防控中的应用——基于大数据环境[J].财会通讯,2021(22):137-142.
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