1. 研究目的与意义
一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、求租等房屋信息，这种管理存在着许多缺点，如效率低、保密性差等，这样给查找、更新和维护房屋信息带来了不少困难。随着计算机及网络技术的飞速发展，信息自动化的作用也越来越大，建立基于现代计算机网络的信息处理平台成为为必然的趋势。房屋中介的房产管理系统应运而生，它的出现不仅能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段不仅使房地产咨询、配对交易等的大量数据处理变得容易、快捷，而且促进组织规模迅速扩大，经营手段上向信息化、网络化方向发展。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：房屋中介的房产管理系统的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息，具体而言就是分为两大模块。
1.房屋管理模块，包括房屋信息的新增、删除、修改和查找；
2.用户管理模块，包括用户注册，基本信息管理，超级管理员设置和添加，此外系统还具有会员和管理员登录功能。中介具有增、删、改、查的权限，普通用户只有查找权限，这样可以提高数据的安全性和可靠性。
3. 国内外研究现状
一、国外：
在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。
在法国，房屋中介利用管理系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等#8220;一条龙#8221;服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service 即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。MLS业务数据平台，形成了资源的有效性流通及资源的有效整合。它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。
4. 计划与进度安排
1、2022年11月15日至2022年12月20日：充分了解课题，了解对管理系统的设计要求，围绕房屋中介的房产管理系统收集有关的资料，查阅相关的文献，收集有关的数据，并对用户的实际需求等进行调研，以便能对房屋中介的房产管理系统的功能有全面深入的了解，在熟悉课题、调研、收集资料和数据的基础上，撰写开题报告。
2、2022年12月21至2022年3月31日：进行系统需求分析，构建系统的功能模块以及整体的框架，并在导师的指导下，完成系统基础设计，并通过导师检验，并持续与导师保持联系，不断优化系统，增强系统的可靠性和实用性。
3、2022年4月1日至2022年4月20日：在导师的指导下，各个子模块功能设计完成后进行整个系统的调试，并在系统调试中不断修改和完善系统功能。
5. 参考文献
[1]程文静.管理信息系统中数据库设计的实现原理与方法[J].电脑知识与技术,2011,05:994-995
[2]张明.应用性数据库管理系统的设计与实现[J]. 教育教学论坛,2011,08:146-147
[3]王晴,李毅.管理提升信息系统的开发及应用[J]. 中国电力企业管理,2014,14:64-65
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