杜邦财务分析体系在企业财务分析中的应用研究——以万科企业股份有限公司为例开题报告

1. 研究目的与意义

2014以来，我国房地产市场面临寒冬，国家出台多种政策以刺激房地产市场升温。

目前，房地产市场仍面临着严峻的形势，要如何在现今的形势下，提高竞争力，促进企业发展，是一个值得探究的问题。

企业的财务状况，是评价一个企业发展情况的重要方面，运用杜邦财务分析法，可以从偿债能力、运营能力、盈利能力三个角度对一个企业进行综合的评价。

2. 研究内容和预期目标

杜邦财务分析法是一种用来评价公司赢利能力和股东权益回报水平，从财务角度评价企业绩效的一种经典方法。其基本思想是将企业净资产收益率逐级分解为多项财务比率乘积，这样有助于深入分析比较企业经营业绩。杜邦分析法说明净资产收益率受三类因素影响：偿债能力、营运能力、盈利能力。主要分别通过权益乘数、资产周转率、利润率来表现这三种能力。本文通过对典型房地产企业--万科的近几年报表的财务分析，解决以下关键问题：

1、2014年以来，万科的偿债能力、营运能力、盈利能力有何变化，与同期房地产行业的整体水平相比如何？

2、万科的发展前景如何？

3. 国内外研究现状

斯蒂芬 A. 罗斯、伦道夫W.威斯特菲尔德、杰弗利F.杰富等研究了杜邦财务分析体系，指出了其在研究公司的偿债能力、营运能力、盈利能力问题上的应用。

崔建、赵一彬、武昊等研究了杜邦财务分析体系的理论基础和运用情况，认为杜邦分析法是现在普遍使用的一种比较有效的财务分析方法，但其存在缺陷，不能全面分析评价一个企业的财务状况，需要加以改进。

吕恩泉、刘江涛、李雅娟等研究了杜邦财务分析体系在房地产行业的应用，认为正确认识杜邦分析法，尤其是相关指标，对于企业是 很重要的。

4. 计划与进度安排

一、撰写方案

1.阐述研究的目的和意义。

2.介绍杜邦财务分析体系的内容、作用。

5. 参考文献

[1]李雅娟.杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用--以保利地产为例[J].财会通讯,2015,14.

[2]宫长娥.利用杜邦分析对房地产企业财务状况的研究[J].新经济,2015,1.

[3]蔡晶晶.杜邦分析视角下房地产公司经营业绩分析[J].财会通讯,2015,32.

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