1. 研究目的与意义
90年代以来经济社会的巨大变革导致传统以生产单位为核心的居民聚居模式逐渐解体，房地产行业的繁荣发展带来大量基层街区的建立，城市居民多在房地产商开发的居民社区内购买产权房，#8220;单位大院#8221;现象渐渐消失。
新事物的出现亟待新兴的管理体制，为协调社区成员之间的公共关系，处理社区内部的公共事务与公共财物，监管物业公司日常工作与维护业主合法权益，在国家的政策扶植与鼓励下，各地纷纷组建业主大会并随后选举成立业主委员会。
业主委员会制度发展短短二十来年，虽已取得了长足的进展，然改革总不能避免带来诸多现实问题，如此便要回归业主委员会制度本身，探究业主委员会的法律地位。
2. 研究内容和预期目标
本文从业主委员会的定义与性质出发，研究与之相关的法律规范，总结业主委员会制度在实际运行中面临的困境，分析引起这些矛盾的原因，对比其与地方政府、与居民委员会的关系和这些关系的法律支撑，探寻它的定位以及其在社会生活中应发挥的作用，从而明确业主委员会的法律定位。
具体分为以下五章：一、引言，介绍业主委员会制度产生的历史背景与现状二、业主委员会的定义、立法体制与理论分歧法人组织、非法人组织、折中主义、实用主义三、业主委员会制度面临的主要困境（1）、理论不完善，主体资格不明确；（2）、立法工作跟不上，监管不力；（3）、政府及其他机构态度暧昧，依靠与提防并存；（4）、成立与管理艰难，人心人情复杂 四、试考量业主委员会的社会定位与分工（1）、与地方政府的关系；（2）、与居民委员会的关系；（3）、找准定位：是服务者而非管理者，弱化政治因素，发挥业主委员会原始作用，维护业主的合法权益与社区稳定。
五、总结业主委员会的法律地位
3. 国内外研究现状
（1）、国外的主要理论 对业主委员会法律地位的探讨主要集中在其民事主体资格上，以法国为代表的法人模式又被称为#8220;法国模式#8221;, 该模式在立法上完全承认业主委员会具有独立的法人资格,能够独立承担民事责任。
我国香港也采用这种模式，管理委员会应在其被委任之日起 28日内向土地注册处申请成立该建筑物的业主立案法团。
以德国为代表的#8220;德国模式#8221;完全不承认业主委员会的主体资格，认为其仅为没有权利能力的一般团体。
4. 计划与进度安排
在导师的指导下查阅国内外相关的文献，结合所学的专业知识认真研究所选课题，写出具有一定学术参考价值的毕业论文。
研究计划安排如下： ①2022年11月，与导师交流，确定论文题目。
②2022年12月，与导师进行讨论，撰写开题报告。
5. 参考文献
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