1. 研究目的与意义
近年来，随着经济环境的日益复杂和技术条件的不断变化，企业融资已经成为现代企业经营决策的一项重要内容。
企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。
企业融资能力是企业快速发展的关键因素，融资能为企业创造更多的价值。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
1.分析房地产企业的融资环境和融资模式。
2.分析房地产企业的融资渠道。
3. 国内外研究现状
国内研究现状：
赵先立和李子君(2013)指出：持续创新的融资工具是其融资多元化的有力武器。我国房地产业的竞争日趋激烈，万科持续对融资渠道和工具进行创新。为进一步拓宽融资渠道，万科在发行可转债后再次开创国房地产上市公司的融资先河，尝试了新的融资方式--房地产专项信托。
张晓光(2014)指出：融资方式在公司的经营活动中发挥着至关重要的作用,影响到经营绩效及股东和债权人的利益,也影响着公司的盈利能力。通过对万科融资方式及其对盈利能力的影响进行分析,建议万科应该通过加大股权融资力度提高直接融资比例,加快债券发展提高长期融资比例等措施来优化融资结构,以提高公司盈利能力。
国外研究现状：
4. 计划与进度安排
1.2022年11月-2022年1月，根据指导老师的要求广泛收集有关资料，在此基础上撰写开题报告；
2.2022年2月-3月，撰写提纲及收集材料；
3.2022年4月1日-4月20日，在指导老师指导下按照南京财经大学毕业论文写作规范撰写论文的初稿；
5. 参考文献
[1]汪歆沁.房地产融资新渠道实践探讨[D].复旦大学,2011.
[2]戴国峰.关于房地产融资渠道问题的探讨[D].财政部财政科学研究所,2011.
[3]陈晓薇.房地产企业融资方式比较分析[D].华中科技大学.2011．
[4]李剑峰.融资成本与风险对融资方式选择的影响[J].经济师,2012(1):81-82.
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