我国土地资源的价值评估研究——以上海市耕地资源为例开题报告

主要包括三个方面：首先是介绍我国上海土地资源和耕地的基本情况，对我国耕地资源逐年减少对问题进行分析论述；其次，对上海的耕地资源进行价值评估，分析出耕地资源减少的成因；最后分析上海耕地资源价值评估成果，通过耕地资源的价值评估反思我国土地资源该如何可持续利用。

二、拟解决的关键问题

3. 国内外研究现状

（一）影响土地资源价值因素的研究

王莹和蔡妹姝（2009）以开发休闲农业为例，得出结论：用途性增值归农民集体所有，而投资性增值归投资者，也就是企业所有。Ahmad F et al（2019）研究黄金和美元的汇率，发现黄金和美元的价值随时间的变化是相等的，增加了自然资源的价值，避免了大量的过度使用的现象。Pattanayak S K（2004）对印度尼西亚的土地资源流失进行了分析，Richard M.Auty（2006）也通过研究印度尼西亚等国家发现，资源丰富的发达国家相对于GDP的更大的自然资源租金应该有利于这些国家的经济增长。李翠珍和孔祥斌等（2008）设计了一种耕地资源价值体系，通过研究北京市耕地资源，发现北京市耕地资源的单位面积经济价值增长趋势较快，但是与之相反的是生态和社会价值总体呈下降趋势，远远达不到农村居民的需求。唐秀美和陈百明等（2016）也有相似的研究结论：耕地资源的生态价值会因为采取了有效、完善的保护措施而上升。乔荣锋和高进云等（2006）以湖北省宜昌市耕地为研究对象，发现耕地价值不只是市场价值，非市场价值由投资者对耕地资源生态价值的认识所决定。赵国玲（2019）了解了农村土地资源价值实现状况，认为只有完善土地资源价值评估体系制度，壮大集体经济，加强土地资源价值评估和基础设施建设才能提升农村土地资源价值。吴兆娟和魏朝富（2012）运用文献资料法指出耕地资源的价值的实现、提升的研究需要加强才能对土地保护有效。孙燕君和王璐等（2020）认为大、中尺度耕地资源承载力研究之中大多都会出现影响因素指标体系，主观认为耕地资源会因为经济发展，承载力会减少。张合林和王亚晨等（2020）通过实证研究发现城乡融合发展和土地利用效率之间成正比，并且存在地区差异。CaoRui-fen et al（2020）研究土地失衡开发对于当地财政状况的影响，发现土地失衡开发程度与财政困难状况成正比，需要对土地开发有完善的规划。

4. 计划与进度安排

1、2022年11月至2022年1月，拟订提纲。通过学校图书馆、电子网络以及硕博论文收集相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结并提炼出提纲，填写开题报告。

2、2022年1月至2月，完成初稿。进一步收集相关资料，按照前期拟订出的提纲，充实论文的内容，并对其加以具体分析论证，完成论文初稿。

3、2022年2月至4月，反复修改初稿。仔细阅读初稿，对其不足之处以及语句不通顺之处进行修改，并查阅近期文献充实论文。

5. 参考文献

[1]曹志宏，郝晋珉，梁流涛．黄淮海地区耕地资源价值核算［J］．干旱区资源与环境，2009,23(9):5-10．

[2]陈秋计.开采沉陷对耕地资源价值的影响研究[J].干旱区资源与环境,2014,28(03):91-95.

[3]胡蓉,邱道持,谢德体,王昕亚,莫燕.我国耕地资源的资产价值核算研究[J].西南大学学报(自然科学版),2013,35(11):127-132.