保利地产的营运能力分析开题报告

1. 研究目的与意义

企业的营运能力分析对企业自身管理当局至关重要，首先有利于企业优化资产结构。通过资产结构分析，可以发现并及时调整不同时期的资产构成比例，形成合理的资产结构。其次有利于企业改善财务状况。要想赢得外界对企业的信心，企业必须注重资产结构，使资产保持足够的流动性，特别是对虚拟资产进行分析，摸清存量资产结构，并迅速处理有问题的资产，有效防止或消除资产经营风险。第三，有利于企业加速资金周转。在资产总量一定的情况下，非流动资产和非商品资产所占的比重越大，企业所实现的周转价值越小，资金的周转速度也就越低。

对于外部投资者而言，正确的营运能力分析能帮助投资者准确了解被投资企业的经营能力和财务状况以及发展前景，从而进行投资决策，在最大的程度上减少损失。

2. 研究内容和预期目标

论文的内容主要包括四个方面：首先是对企业营运能力重要性和分析模型的一个综述和总结；其次是对保利地产总体经营状况和财务情况的概述和简要分析；第三则是结合一些具体的资料和数据，通过前文涉及的方法和模型对保利地产的财务状况进行实证与分析；第四是针对前文中保利地产存在的问题进行分析，并提出一些建议。

论文的核心和关键是怎样去进行企业营运能力分析，笔者将结合具体企业的数据分析，并尝试联系已有的理论和实证之后的结果去分析保利地产的营运能力以及营运能力分析对企业发展的重要性。

3. 国内外研究现状

对于企业营运能力分析的研究，我国许多学者提出了各自的不同见解。

我国学者王忠帅,张运建（2011）在《浅谈企业营运能力分析》一文中，介绍了企业营运能力分析分内部因素分析和外部因素分析。内部分析一般按照财务报表分析,外部分析一般则是针对财务报表所存在的局限性和可靠性,以及根据宏观的经济环境所进行分析。

杨丽娟（2014）在《保利地产财务分析与评价》一文中，从财务报表出发,以上市公司保利地产为例,对其2009-2012年的报表进行偿债能力、营运能力、盈利能力等方面的纵向比较分析,同时与房地产行业老大万科地产进行横向比较分析,探讨保利地产财务报表中反映出的财务风险并提出建立风险预警系统、优化资本结构等若干应对策略和建议。

4. 计划与进度安排