1. 研究目的与意义
研究背景:1998年至今是房地产的快速发展阶段,中国房地产业出现了空前的持续繁荣局面,房价涨幅巨大,几乎每年都以超过5%的幅度在涨。
若以2004年为例,商品房销售价格比上年增长14.4%之多,而人们的工资上涨速度远远跟不上房价的上涨,使得这个快速上涨的高房价大大超过普通人的购买能力,限制了大多数普通人的购房需求。
2000年，苏州住房均价只有1661.9元/㎡，2015年3月，苏州市房价已经涨到12478元/㎡，15年间，苏州房价很大幅度上涨，涨幅或大或小，所以有必有研究一下苏州市房价。
2. 研究内容和预期目标
(1) 研究内容第一章：绪论。
首先介绍了本论文的研究背景，然后介绍了论文的文献综述（文献年度统计、文献主题综述、文献关键词综述、文献研究方法统计），然后介绍了论文的研究目标，然后介绍了论文的研究方法、然后介绍了论文的研究内容，最后介绍了论文的研究结构图。
第二章：阐述了有关房地产、房地产市场、房地产业、房地产价格、国内学者对房价的研究综述理论。
3. 研究的方法与步骤
①文献综述法：文献综合评述的简称，指在全面搜集，阅读大量的有关研究文献的基础上,经过归纳整理，分析鉴别，对所研究的问题（学科，专题）在一定时期内已经取得的研究成果，存在问题以及新的发展趋势等进行系统，全面的叙述和评论。
②问卷调查法；也称书面调查法，或称填表法。
用书面形式间接搜集研究材料的一种调查手段。
4. 参考文献
[1]丁凤. 房地产价格影响因素及预测研究【D】. 安徽财经大学，2013.[2]王彬. 房地产价格影响因素分析【D】. 北京交通大学, 2007.[3]王超. 房地产价格影响因素研究【D】. 复旦大学, 2012.[4]张晶. 苏州商品住房价格影响因素分析及房价预测【D】.苏州大学，2014.[5]杨刚. 基于数据挖掘的房地产价格分析预测研究【D】. 南昌大学，2014.[6]李玉梅. 我国房地产价格变动特征及影响因素的实证研究【D】. 吉林大学, 2012.[7]王飞. 我国房地产价格影响因素分析【D】. 陕西师范大学, 2010.[8]邓长荣. 我国住宅价格影响因素与波动性特征【D】. 成都电子科技大学,2009.[9]陈敏. 深圳地铁对周边住宅价格影响的实证研究【D】. 浙江大学, 2008.[10]邵雪清. 城市轨道交通对房地产价格的影响效应以杭州为例的实证研究【D】. 浙江大学, 2010.
5. 计划与进度安排
（1）2022年12月25日－2022年3月14日，确定论文题目，结合毕业实习收集论文资料。
（2）2022年3月14日－2022年4月25日，阅读文献、制定论文大纲、完成文献综述、完成开题报告。
（3）2022年4月25日－2022年5月30日，完成论文的理论研究、完成调查问卷设计和调查统计分析、完成论文全部内容初稿。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
