1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
（一）研究意义
在过去的十多年里，中国的商品房整体销售价格持续大幅上涨。1998—2015 年，全国商品房平均销售价格上涨了2.3倍。四个一线城市——北京、上海、深圳、广州更是涨幅惊人，房价年均增幅都超过了10%，2014 年相比于 2000 年分别上涨了283%、370%、265%和332%（张莉等，2017）。而房价作为生活的重要成本对劳动力流动有着深刻的影响力。
通常来讲，劳动力流动往往与工资、失业、城市属性等相关 ( Pissarides and McMaster，1990;Jackman and Savouri，1992)。而 Helpman(1998) 在Krugman(1991)提出的新经济地理学标准模型的基础上，引入了住房市场的因素，指出某地区的住房价格过高会影响劳动者的相对效用，进而抑制劳动力在该地区的集聚。因此，房价与劳动力流动之间存在一定的互动性(Rosen，1979;Roback，1982)。换言之，房价与劳动力流动的关系，具有复杂的交互关系(Stillwell，2005;Jeanty et al．，2010)，或者是同步决定的(Potepan，1994)。所以本文认为对房地产价格变化对城乡劳动力流动的影响的研究，其核心是为了协调房地产价格变化与城乡劳动力流动之间的影响，使其呈正相关性发展，有利于促进市场经济的整体进步。在社会发展新形势下，劳动者权益该如何保障，劳动力该如何合理流动，如何合理控制房地产价格的变化，为合理控制房价变化与劳动力流动提供建议，为房地产市场管理制度的实行提供建议也对更广泛区域的后研究提供了有效借鉴。
2. 研究的基本内容和问题
1.研究目标
本课题是在当前土地价格呈现不断上涨趋势的背景下，旨在通过分析房地产价格的变动现状与劳动力流动的相关性，并且对各城市的房地产价上涨与劳动力流动状况的现状进行分析，通过相关衡量指数、模型的探究，利用影响房地产价上涨与劳动力流动因素的相关理论知识对劳动力流入与流出与当前房地产价上涨的相关性进行分析、评估，最后提出建议。
2.研究内容
3. 研究的方法与方案
1.研究方法
(1)文献综述法
在最初的研究项目的确立以及研究细则的确定方面主要采取文献综述法，通过对以往学者、专家对该问题的研究和阐述进行深入阅读，来了解课题研究背景和理论依据。了解不动产统一登记制度的特征及其实施模式，总结专家对于不动产登记研究的进展，学习学者们提出的相关衡量模型，从而为研究提供理论与学术支撑。
4. 研究创新点
（三）本项目的创新之处
1.研究视角
影响劳动力流动的因素从地区房地产价格的变动为切入点是一个较为新鲜的视角，通过搜集和整理房价变动以及劳动力流动的相关数据，并进行深入分析，得出房价的变动对劳动力流动的影响以及二者的相关性，从调整房价这个因素着手，提出相关建议使本区域劳动力合理流动。
5. 研究计划与进展
本项目完成周期计划为半年。预期进展如下：
| 时间 | 研究计划及预期进展 |
| 2019.10-2019.12 | ①搜集相关文献资料 |
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②学习相关知识及技术
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| ③与导师交流，制定研究方案 | |
| 2020.01-2020.03 | ①收集有关数据 |
| ②建立模型计算 | |
| 2020.04-2020.05 | ①调查资料的整理与分析 |
| ②研究成果汇总，完成初步研究 | |
| 2020.05 | 撰写研究报告 |
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