1. 研究目的与意义
股利分配是公司运营的重要板块之一，也是公司理财的核心问题。目前，我国上市公司己有近3000家，股票交易这一经济活动日渐活跃，它与百姓生活有着密切的联系，股利分配对股东存在重要意义。股利分配问题不仅仅是上市公司的内部问题，更关系到整个证券市场的规范运转和国民经济的健康发展。
我国证券行业起步晚发展速度快，但是速度过快难免会产生一些问题与矛盾。房地产行业作为时下最热的行业之一，近年来也一直饱受争议，而本文将围绕房地产上市公司展开，分析房地产上市公司股利分配的现状、影响因素以及改善建议。
2. 研究内容和预期目标
一、股利分配的相关理论概述
1.概念以及主要形式
2.常用的分配政策
3. 国内外研究现状
由于国外的资本市场发展比较早，国外学者从20世纪中期就开始研究公司的股利分配政策，由于各区域的经济、文化、政治体制存在着较大的差异，以及每 位学者研究的角度和出发点不同，因此他们对股利分配政策的研究得出的结论差异较大，有的甚至是相反的结论。综合国外学者的研究，影响股利支付的因素包括股东规模、公司治理水平、代理成本、公司盈利能力、现金充裕度、公司所处生命周期阶段等。尽管他们思考的角度和出发点不同，但最终得出的结论仍具有很强的参考价值，如公司的整体规模、成长性、盈利水平、管理层经营能力等因素都对公司的股利分配有着显著的影响。
相对于国外而言，我国的资本市场起步比较晚，资本市场的成熟度不高，因此国外学者对股利分配政策研究的方法和得出的结论可以被国内学者所学习和借鉴。随着我国资本市场的不断完善，股票上市公司数量的不断增加，越来越多的学者开始对股票上市公司的股利分配政策进行理论研究和实证分析，并得出了许多有参考价值的理论。综合国内学者的研究，影响股利分配率的因素包括政策偏好、每股净收益、公司所处的生命周期阶段、盈利能力、获现能力、资产周转能力、公司的股权结构等。尽管他们研究的出发点不同，但最终得出的结论类似的，即股利分配与公司的财务指标、经营状况、股东情况、政策限制性有着显著效应。4. 计划与进度安排
1．查阅房地产行业上市公司股利分配问题研究的资料，为研究作好理论基础，明确研究思路；
2．对有房地产行业上市公司股利分配问题现状的资料的查找、阅读、收集；
3．全面分析所调查出的房地产行业上市公司股利分配现状与其中存在的问题，有针对性的提出改进建议。5. 参考文献
[1]辛岩.西方国家上市公司股利政策的启示[J].合作经济与科技，2009，（03）:133-135
[2]刘萌.中国上市公司股利政策：影响因素和行业差异的实证研究[D].山东大学，2007
[3]郭华敏.房地产上市公司股利分配影响因素实证分析[D].东北师范大学，2008
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