1. 研究目的与意义
在仲量联行今年发布的《中国城市60强》研究报告中，南京被列为1.5线城市，同为1.5线城市的还有杭州、成都、重庆、沈阳、苏州、天津、武汉、西安。
有人说，是高房价让南京从二线城市减少了0.5线，从此成为了1.5线城市。
2015年即将结束，然而作为往年的淡季，今年南京楼市异常火爆。
2. 研究内容和预期目标
本文以南京市房地产市场为例，通过对国内外相关理论和房地产市场大环境影响的研究，分析南京市房地产的现状及面临的问题，然后结合收集的材料提出解决对策，并对南京市房地产市场未来的发展作出预测。
拟解决的关键问题1、所需资料时间跨度较长，资料收集的难度较高；2、本文分析问题的角度是否全面，是否具有创新性；3、本文提出的建议是否切合实际，是否具有创新性。
写作提纲一、绪论二、 房地产市场理论（一）房地产市场的内涵（二）房地产市场的特点（三）房地产市场的运行机制和管理体制（四）研究南京市房地产市场的意义三、南京市房地产市场发展的现状分析（一）中国房地产市场发展及现状分析（二）南京市房地产市场发展情况分析1、供需情况分析2、楼市政策分析四、南京市房地产市场存在的问题及其成因五、南京市房地产市场的未来预测
3. 国内外研究现状
国外有关房地产市场发展的理论研究已有近三百年历史。
17世纪末，威廉#183;佩第第一次提出级差地租的概念，并初步阐述了级差地租、土地价格等问题。
此后至19世纪初的一百多年间，亚当#183;斯密、大卫#183;李嘉图、马克思等人分别对土地经济问题、住房问题进行了各自的研究，形成了现代资本主义土地经济理论和马克思主义土地经济理论。
4. 计划与进度安排
文献研究法：根据毕业论文的要求，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握房地产市场及其房产政策的相关知识。
定性分析法：对房地产市场存在的非理性经济行为对房地产市场的影响进行分析，得出其影响的途径和应对措施。
定量分析法：通过收集数据资料进行定量分析法。
5. 参考文献
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