1. 研究目的与意义
该选题为中国城市地价与房价的关系研究--以南京为例，当前中国房价居高不下，地价与房价持续增长，已经成为关系人民生活的重要问题和政府宏观调控重要关切点。
地价和房价的关系带来了很多争论，一种观点认为地价上升增加了房屋成本，导致了高房价。
另一种观点认为，地价占房价的比例有限，所以地价不是高房价的主要原因。
2. 研究内容和预期目标
（一）、研究内容本文的研究内容包括以下几点：首先运用房地产方面的相关理论对房价和地价的构成以及其相互之间的关系进行理论上的分析；其次对南京市房价与地价的宏观变动进行相关性分析，总结房价与地价的相关性；再次从南京市房价与地价时间序列的变化先后角度出发，分析南京市房价和地价的因果关系；最后对南京市房价与地价的关系进行总结。
（二）、拟解决的关键问题1、房价与地价的构成及理论上的关系；2、房价与地价的相关关系，分析地价在多大的程度上影响着房价；3、房价与地价的因果关系，通过研究房价与地价变化的先后顺序，分析地价是否影响着房价。
（三）、写作提纲 1、绪论 1.1研究背景 1.2研究目的与意义 1.3国内外研究现状 1.4研究内容2、房价与地价关系的理论研究 2.1房价与地价的内涵及构成 2.2房价与地价关系的主要理论3、南京市房地产市场的宏观分析 3.1南京市的区域概况 3.2南京市土地市场分析 3.3南京市房产市场分析4、南京市房价与地价的相关性分析5、南京市房价与地价的因果关系分析6、结论
3. 国内外研究现状
国内外研究现状现如今房价越来越受到社会各界人士的关注，有关房价与地价关系的争议也日益激烈。
在政府持续实行房地产调控政策，收紧#8220;银根#8221;、#8220;地根#8221;的情况下，全国各大城市的房价依然呈现出上涨的趋势。
随后，土地使用权出让的#8220;招拍挂#8221;制度正式实施，地价持续上涨。
4. 计划与进度安排
为了实现研究目标，本文主要运用了以下几种研究方法：（一）、定性研究方法通过网络资源、图书馆资源等查找关于房价与地价的理论知识，运用理论知识定性地分析房价与地价内涵构成，从房价的构成因素及房价的形成机制两个角度对房价与地价的关系做了定性的研究。
（二）、定量分析方法运用统计学中的相关性分析来分析房价与地价的相关程度，探讨地价在多大程度上影响房价。
同时，利用计量经济学中关于因果关系的检验方法Granger因果检验方法，来定量分析了房价与地价的相互因果关系。
5. 参考文献
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