1. 研究目的与意义
目前，房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用，我国的城镇化建设也处于快速发展时期。
在过去的几十年中，房地产业在我国城镇化建设中发挥着重要的支持作用，而城镇化建设的加快又带动了房地产业的发展。
我国城镇化与房地产业的协调发展，带来的对城镇化扩大规模与房地产业的发展形势的争论，这直接影响到国家对城镇化进程中房地产政策的调整，也关系到城镇化建设与房地产业的可持续发展。
2. 研究内容和预期目标
本文以城镇化进程中我国房地产行业的发展变化为切入点，对我国的城镇化现状以及房地产业的现状及存在的问题进行分析。
将从人口因素、政策导向以及土地供给等方面来分析城镇化对房价的影响。
通过城镇化的特征，以及这些因素对房价造成的相应的影响，来分析探讨出相关的结论。
3. 国内外研究现状
美国城市化进程符合纳瑟姆定律，整体而言，1975-2011年美国城市化率提高8.73个百分点，房屋价格指数上涨254点，城市化率每提高1个百分点，房屋价格指数上涨29点，这意味着美国城市化对房价上涨起到推波助澜的作用。
韩国城市化进程是经典的#8220;纳瑟姆曲线#8221;。
整体而言，1986-2011年韩国城市化率提高16.53个百分点，房屋价格指数上涨162点，城市化率每提高1个百分点，房屋价格指数上涨9.77点。
4. 计划与进度安排
一. 课题研究的背景以及研究的意义
二.文献综述及国内外研究现状
三.我国城镇化进程与房地产现状
5. 参考文献
1.耿建民. 城市化与中国房地产发展[J].当代经济 2.吴志鹏. 当前中国房地产的四个问题[J].科学发展 3.石琳娜. 促进房地产业与城市化进程协调发展的探讨[J].技术与市场 4.陈石清. 中国城市化水平与房地产价格的实证分析[J].经济问题 5.牛凤瑞. 中国城市发展报告(NO.1)[M]社会科学文献出版社 6.金丽国. 城镇化与房地产价格关系研究-以天津为例 7.蒋瑞敏. 基于城镇化视角的我国房地产业发展规模研究 8.罗良文 潘雅茹. 区域城镇化差异对房地产价格影响的实证分析 9.常亮 贾金荣. 房价与城镇化进程关系及影响研究 10.王玉珏. 我国城镇化对房地产价格的影响
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