1. 研究目的与意义
1、有利于资本进入农村，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。2、农村宅基地使用权流转有利于实现物权的平等保护。
农村宅基地对于广大农民来说更是类似于一种福利待遇，徙有权利之名，而无权利之实，因此农民的宅基地使用权就是一个没有市场价值的权利，这是农民利益的最大损害。
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1、为什么要研究农村宅基地流转的问题，从理论、实践和政策需要三面进行挖掘。
2、参考别人研究的文献，发现其中的不足。
3、说明研究宅基地流转问题的重要性，具体从哪方面切入。
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由于现有法律对农村宅基地使用权流转持限制或禁止态度，而农民又有宅基地流转的意向和需求，因此宅基地流转大多呈现地下隐形流转，暗中交易。
并且农村房屋流转的形式多种多样。
位于市郊或城中村的宅基地使用权流转比较活跃，以出租、买卖方式居多，在较为发达的地区，也有以自有房屋入股参与经营；有以自有房屋抵押进行融资，等等。
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1、前期收集资料，了解宅基地流转的基本情况、存在的问题等等。
2、中期通过调查问卷、走访农民等形式对宅基地进行深入了解。
3、后期进行数据分析、建立模型等，得出结论与政策建议。
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[1]张少辉；丁璐. 论我国农村宅基地使用权流转制度的完善.法制与社会.2015,05.
[2]张宇. 农村宅基地使用权流转问题初探.中共太原市委党校学报.2015,02.
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