政府财务风险预警研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着经济全球的飞速发张，全球范围内的资金，资源，技术联系越来越密切，我国的特色社会主义市场日趋完善，经济实力日益增长，国家财政实力也不断增强，房地产行业在此基础上蒸蒸日上，但也存在不少财务风险。

财务风险按其经营过程的表现不同，可分为狭义财务风险和广义财务风险。广义的财务风险是指企业财务活动中由于不确定因素的影响，使企业财务收益与预期收益发生偏离，因而造成企业蒙受损失机会和可能，狭义的财务风险是指企业用货币资金偿还到期债务的不确定性，也称融资风险。企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其体现经济关系，由于财务管理应是对企业资金及其所体现经济关系的组织的控制协调，是组织财务活动，处理财务关系一项综合管理工作。

政府财政资金的规模愈加扩大，政府和公众愈加关注财政资金的使用情况，加上我国法治制度的日益完善和公众愈加关注自身的利益、政府的权利以及职责的履行，2008年《中华人民共和国政府信息公开条例》明确提出要提高政府信息公开透明度，保证公民的知情权，2010年4月，在国内各大城市房价狂飙的情形下，在一季度GDP增长超过11%的前提下，中央对房地产市场进行史上最严厉的宏观调控《国十条》，限制异地购房、二套房贷标准大幅提高等具体可执行性的措施一下子将高温的房地产市场打入冰窖，各地房地产市场交易严重萎缩。2011年1月26日公布的新#8220;国八条#8221;把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。2012年，住房信息系统联网正式建立。2013年，完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管。加入WTO后国际经济交流愈加密切，政府已经不再是单一的公共服务政体，其权利大规模地得到削减，减政放行，进而信息披露制度等依法执政的策略的高强度的要求使得政府要进行内部改革来顺应时代的要求。

2. 研究内容和预期目标

阐述决定房地产财务风险的国内外理论研究。目前有关财务风险的研究逐步向国际化准则靠拢，而企业和政府作为两个不同的风险预警主体，即使在国际化趋向一致的同时，其预警内容，预警对象，预警信息的使用者存在着巨大的不同。

阐述政府财务风险预警的影响因素及房地产行业的财务风险预警的地位。针对政府财务风险预警的影响因素从描述性检验、假设性检验、单变量分析、多远回归分析、敏感分析等方法进行回归论证。

拟解决的问题

3. 国内外研究现状

关于政府财政风险预警的理论基础和影响因素

财务风险按其经营过程的表现不同，可分为狭义财务风险和广义财务风险。广义的财务风险是指企业财务活动中由于不确定因素的影响，使企业财务收益与预期收益发生偏离，因而造成企业蒙受损失机会和可能，狭义的财务风险是指企业用货币资金偿还到期债务的不确定性，也称融资风险。企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其体现经济关系，由于财务管理应是对企业资金及其所体现经济关系的组织的控制协调，是组织财务活动，处理财务关系一项综合管理工作。

整体上来讲，房地产企业经营过程中面临各种各样的风险，如政策风险，自然风险，经营风险等。但从可测量和可定量分析的角度出发，财务风险的防范和控制是企业发张中需要特别重视的问题。财务风险是指企业在处理各种财务关系和活动中，受各种因素的影响，使企业财务收益与预期收益间存在着差异的不确定性，其结果对企业的生存，盈利和长期发展产生重大影响。外部因素包括市场因素，政策因素，突发事件因素。总之，房地产产品销售受各种社会，经济因素等外部因素的影响，出售成功的时间和金额不确定性较大，项目资金回笼难以得到保证，这些大大提高了企业的财务风险。企业内部因素包括经营水平限制，资金因素，财务管理因素。但由于房地产的不断发展，需要对此进行不断更新，以适应其制度的需要。

4. 计划与进度安排

2022年12月，定下论题和研究方向并搜集整理文献资料；

2022年1月，完成开题报告并交指导老师审定；

2022年2月至3月，归纳整理文献资料并构思论文框架，整理并阐述政府财务财务风险预警的理论研究，探究实证分析写作方法，结合政府财务风险预警有关文献，找寻本文章论述的要点，并进行搜集数据资料；

5. 参考文献

[1]中国房地产业上市公司财务危机预警研究_曹国建[J]

[2]房地产上市公司财务风险控制研究_刘丹丹[J]

[3]房地产行业上市公司财务预警分析_闫钰炜[J]

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