1. 研究目的与意义
自2003年国务院将房地产行业定位为我国的支柱型产业，房地产行业进入高速期，于2007年到达其顶峰。
然而，自2008年，随着#8220;国八条#8221;#8220;国十条#8221;及地方细则等房地产调控政策，房价开始出现回落，房地产的利润率开始回归正常，竞争也愈加激烈，为此许多房地产企业开始进行战略调整，寻求行业外的发展机遇，踏上多元化经营道路。
我国多元化发展较西方略晚，开始于20世纪80年代，2000年以后，多元化趋势明显，虽然也有很多成功的案例，但失败的例子也不在少数。
2. 研究内容和预期目标
研究内容： 南京高科发展多元化经营与其盈利能力之间的关系关键问题： 1、南京高科多元化程度 2、主营业务及其他业务对于南京高科盈利水平的影响
3. 国内外研究现状
国外：Markowitz（1999）认为企业多元化经营可以提高企业业绩和平衡风险，多元化程度与企业绩效（以 ROE 表示）正相关。
Lins，Servaes（2002）以 1994-1996 年间 7 个亚洲国家和地区 1195 家上市公司的数据为研究样本，发现相较于专业化公司，多元化公司盈利能力较低，平均存在 7%的多元化折价。
Campa、Kedia（2002）和 Graharn et al.(2002)的研究就指出，在实施多元化战略前，相较于专业化企业，无论兼并或被兼并的企业价值就已普遍略低，而且多元化企业在技术革新、治理结构、历史业绩等方面也具有更为明显的特征差异，如考虑样本选择偏差及控制企业内生性因素的影响后，多元化折价便会消失，有些样本甚至出现溢价现象。
4. 计划与进度安排
1．2022年1月30日前，撰写开题报告； 2．2022年2月-2022年3月，撰写提纲及收集材料； 3．2022年3月20日-2022年4月20日，撰写论文初稿及中期检查； 4．2022年4月21日-2022年5余10日，外文文献翻译 5．2022年5月15日－2022年5月30日，修改论文初稿并定稿； 6．2022年6月，准备论文答辩。
5. 参考文献
[1]李雅娟 杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用_以保利地产为例[J] 财会通，2015年第14期 [2] 王成海 对企业多元化发展战略的几点看法[J] 民营科技，2015年第9期 [3]吴玉燕 房地产企业多元化经营与盈利质量关系的研究[D] 湖南大学2014年4月 [4] 田晓 多元化战略与中国企业绩效的实证研究_以房地产上市公司为例[J] 广西财经学报，2012年8月 [5]丁欣 房地产企业多元化融资模式研究[D] 华东理工大学2014年3月 [6] 张红 房地产上市公司多元化战略与资本成本关系研究[J] 经济问题，2015年第10期 [7]林财 恒大房产的盈利能力分析[N] 消费警示 [8]王庆利 企业多元化经营战略研究[J] 企业改革与管理，2015年9月上 [9]朱碧芸 双良集团多元化战略对其盈利能力的影响[J] 时代金融，2011年第四期 [10]Kwangmin Park,Soocheong(shawn)jang Multinationality, product diversification, and profitability of emerging US small- and medium-sized enterprises[J] International Journal of Hospitality Management, 2013, Vol.34 , pp.51-60
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