对投资性房地产准则若干问题的探讨开题报告

1. 研究目的与意义

对于我国来说，房地产是社会主义市场经济体制中的重要组成部分，对我国整体其中投资性房地产因其重要的商用价值，在社会经济中也扮演了重要角色。

随着经济的发展和全球化趋势的加深，投资性房地产准则也在不断地进行更新和完善，如何科学地进行投资性房地产准则的选择，成为企业寻求更好发展的重中之重。

新准则中投资性房地产计量准则的变化对企业有着显著影响，我国投资性房地产准则也在与国际准则不断趋同。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：对投资性房地产准则的相关问题进行比较分析，并就其现状和其应用存在的问题提出相关建议。

拟解决的关键问题：（1）阐述投资性房地产准则的内容（2）准则中有关投资性房地产会计处理方面的差异分析（3）如何选择合适的会计准则（4）针对目前投资性房地产存在的问题提出准则的完善措施。

写作提纲：一．文献综述及研究背景：理论层面阐述投资性房地产的定义；准则的内容和变更发展状况。

3. 国内外研究现状

国内： 1.#8220;财政部.企业会计准则第3号-投资性房地产#8221;（经济科学出版社 2 0 0 6）指出，投资性房地产是指为赚取租金或实现资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

具体包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

企业的自用房地产以及作为存货的房地产则不属于投资性房地产范畴。

4. 计划与进度安排

研究计划进度 2022-12-01--2022-01-19 资料收集、确定写作提纲，完成开题报告 2022-01-19--2022-04-10 完成论文初稿，中期检查 2022-04-11--2022-05-10 反复修改论文，提交论文定稿版

5. 参考文献

[1]吴飞飞，新准则下上市公司对投资性房地产计量模式的选择研究 [2]赵志才，当前投资性房地产会计政策选择分析，房地产导刊 2015(23) [3]黄艳芝，新会计准则对投资性房地产会计政策的影响，市场研究2014(9) [4]毛庆，新会计准则对投资性房地产会计政策的影响，经济研究导刊2011(4) [5]王海连，公允价值计量准则在中国的适用性分析-以投资性房地产为例，中 国管理信息化2015(19) [6]企业会计准则第3号-投资性房地产，2006 [7]国际会计准则第40号-投资性房地产

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