强化我国房地产企业财务管理的思考–以万科为例开题报告

1. 研究目的与意义

在中国文化中#8220;家#8221;文化是一大特色，为此在中国人的理财观念中，房产资产占有很重的地位。

随着改革开放的取得的成功，使得中国国民经济迅速发展，国民手中握有的闲置资金越来越多，同时各种投资方式不断得到国民的接受，房地产行业的火速发展使得房地产投资的热情一直居高不下。

在种种因素的推动下，房地产行业成为了中国经济发展产业的一大经济支柱。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

通过收集房地产行业发展的财务数据和相关的文献资料，对比了解国内外房地产行业发展历程和现状。然后，选取我国上市公司数据进行实证分析，并且建立一定的数据模型更直观的去观察房地产行业的发展状况以及发展特点。最后，得出结论，并根据实证检验结果提出相应的解决现状困境的对策和建议。

拟解决的关键问题：

3. 国内外研究现状

国外研究现状：

1.在高新、邱奇2012年1月发表的《日本和美国的房地产泡沫形成》一文中，描述有关于21世纪的美国房地产现状：虽然相较于上个世纪，总体的房地市场的需求是呈现上升趋势，但是次贷发放、虚假的市场需求和房产价格攀升的循环往复。

2.在Graham Squires和Erwin Heurkens的《ethods and models for international comparative approaches to real estate development》中提到了有关于当前房地产行业所处的一大环境：全球化，目前的情况下，在针对房地产行业的成长性因素的考虑下必然离不开国际状况的影响，在这方面的影响典型的案例就是美国次贷危机所引发的的经融危机波及全球。针对现在全球化的大环境，在对房地产行业的分析不能脱离大环境，要基于大环境因素下寻求解决问题的策略。

4. 计划与进度安排

1. 2022年11月1日--2022年11月30日搜集并阅读资料并且确定选题；

2. 2022年12月1日--2022年12月31日在前期搜集并阅读资料的基础上写出开题报告；

3. 2022年1月至2月：广泛搜集与选题有关的著作和资料，仔细的阅读资料，了解国内外与选题相关研究水平和状况，为撰写论文找准切入点并写出论文提纲；

5. 参考文献

[1] 张舒涵， 对我国房地产泡沫测度方法研究.怀化学院报.2015， （01）： 22-25.

[2] 王振华， 中国房地产行业发展现状及未来发展趋势. 2012， （11）： 62-65.

[3] 高新，邱奇， 日本和美国房地产泡沫形成机制. 2012， （01）：155-157.

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