1. 研究目的与意义
抵押资产价值评估是社会主义市场经济条件下我国商业银行信贷体质转轨的客观需要，为银行贷款避险构筑了第一道防线，成为贷前审查的必要程序，对促进企业绒子，维护金融机构信贷资产安全和维护金融市场的健康发展发挥了重要作用。
然而，在现实经济生活中，金融机构只将抵押资产价值评估当成贷款审查中的一个要素，一个公式化的审贷环节，未成为真正意义上的屁股报告使用者；其次，由于我国市场经济体制正在建设之中，尚未形成系统的诚信制度。
借款人采取各种手段弄虚作假，运行价值操纵，种种原因造成评估值虚高使资产价值无法实现，对金融机构的资产安全构成严重威胁。
2. 研究内容和预期目标
首先，本文介绍了资产评估的相关理论、国内的相关法律法规，同时结合我国抵押资产价值评估的现状，着重分析了影响抵押资产价值评估的几大因素，从金融机构和借款人两个不同的角度揭示了抵押资产价值评估存在的理论的滞后与实践的发展之间的矛盾。
最后，为提高评估报告的决策有用性，提出抵押品资产价格评估的创新评估方法。
3. 国内外研究现状
(一)国内研究在我国，业内主流观点也认为贷款抵押物价值对应的应该是#8220;市场价值#8221;。
我国的贷款银行事实上也是这样实行的，即由贷款银行在我们评估师提供的评估结论基础上，确定风险折扣，从而决定贷多少款。
在建设部、中国人民银行及中国银行业监督管理委员会三部委联合下发的《房地产抵押估价指导意见(建住房[2006]8号)》(以下称《意见》)中，也涉及到了抵押物评估时的价值类型。
4. 计划与进度安排
一、引言二、国内外有关抵押品资产价值评估的法律法规、相关理论体系三、实际案例分析我国抵押品价值评估现状所存在的问题，并根据相关理论，提出创新评估方法四、结论
5. 参考文献
[1]周锋容.抵押品风险监控手段亟须提高 [J]. 农村金融研究. 2011(09)[2]熊学萍.农户金融信用度及其征信制度指向研究[J].农业经济问题.2009年第8期[3]梁子骁.抵押品对信用风险因子影响研究[A].山西财经大学.2011年[4]胡东.中央银行抵押品政策：主要内容、影响因素及政策建议[J].东方金融.2014.第11期[5]杨茜.商业银行的抵押品风险管理研究[J].中央财经大学.2010年01期
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