1. 研究目的与意义
我国经济的不断增长和城市化进程的加快，促进了房地产行业的快速发展。2006年到2007年国内房价出现爆发式的增长，2008年开始房地产行业在持续紧缩的信贷政策和经济危机的影响下发展减速明显，进入全面调整期。目前，我国经济已步入常态，经济增速有所放缓，经济下行压力或仍存在上升空间。2015年以来全国整体楼市在政策不断利好的刺激下温和回暖，房地产行业虽仍处于调整期但已有了起色。
招商地产全称招商局地产控股股份有限公司，成立于1984年，是国家一级房地产综合开发公司和中国最早的专业房地产开发企业之一。有较大的学习研究价值。
房地产企业是一种主要靠负债经营的企业形式，存在一定的风险，因此越来越多的相关利益主体关注于房地产企业的偿债能力。本文以招商地产近五年主要财务数据为基础，通过对招商地产财务指标近年来的变化发展趋势的纵向分析和与行业内其他龙头企业的横向比较，对其偿债能力进行全面分析与评价。为广大利益相关者提供一定的参考价值。2. 研究内容和预期目标
一、招商地产公司简介
二、从宏观层面上通过国家经济走势、国家政策来分析行业动态以及发展趋势
三、通过企业近五年财务数据的纵向分析和与行业数据的横向比较进行企业偿债能力分析
3. 国内外研究现状
国内研究现状：
尹好2013年在《现代商贸工业》上发表的《我国房地产企业财务状况分析》中通过保利地产的资产负债、现金流量以及资本结构、偿债能力等财务指标对比分析，揭示了保利地产存在短期偿债能力较弱、营运资金匮乏、存货周转能力较差的问题，结合当时国家政策的宏观指导，提出解决相关问题的方案。
谷小城2013年在《产业经济》上发表的《国家调控政策下的房地产企业财务状况分析--以金地集团为例》联系房地产发展现状和特点详细分析了自2009年以来国家房地产调控政策对房地产行业的影响。
4. 计划与进度安排
2022年11月份选题，
2022年12月-2022年2月份广泛收集、整理、阅读有关文献及数据资料，
2022年12月份撰写、提交、修改开题报告
5. 参考文献
[1] 谷小城.国家调控政策下的房地产企业财务状况分析--以金地集团为例[J]. 产业经济, 2013.
[2] 黄世忠.财务报表分析:理论框架方法与案例[M].北京：中国财政经济出版社，2007.
[3] 黄万顷.企业偿债能力分析--以武汉建工为例[J].现代商业，2014(29).
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