川化股份资金链断裂风险研究开题报告

1. 研究目的与意义

房地产企业作为社会价值链上面的非常重要的一环，连接着多个方面的利益相关者。房地产企业的资金链的断裂不仅仅只是影响企业自身的存活，而且还影响到整个社会价值链上利益各方。这里有购房者，信贷资金提供者，房地产企业及建筑公司的职员，还有上游供应商和市场投资者等等。资金链断裂会导致企业的失败和破产，导致商业信用乃至社会信用的失效，更为甚者，影响到整个宏观经济。因此，研究国房地产企业的资金链管控，提出相应改善措施，以缓解资金压力，不仅对促进国房地产行业健康稳定地发展具有十分重要的现实意义，而且对社会宏观经济的稳定具有重要意义。

2014年5月份,连续多年登榜中国百强房企的深圳光耀地产被曝债台高筑、资金链告急,濒临破产,消息迅速在业界传播开来,光耀楼盘大面积停工、资不抵债、甚至在百度词条上也出现#8220;深圳市光耀地产集团有限公司由于失信已被列入国家失信被执行人名单#8221;。实际上,光耀地产资金链断裂的消息早在2014年1月份就已经传出。因此研究其资金链断裂的风险尤为重要，通过研究其相关资料，得出资金链断裂的深层原因，以对其余房地产企业起到前车之鉴的作用。

2. 研究内容和预期目标

⑴研究内容

通过剖析房地产资金链风险的原因，找出相应地解决办法，管控资金链风险，这是本文的研究思路及内容。本文以案例分析来研究，选取了光耀地产资金链风险的案例。案例分析包括资料分析和财务数据分析，剖析了光耀地产资金链风险的原因，给其他房地产公司以警示，提出相应解决对策。本文结合资金链理论和风险理论，依据案例分析，对房地产资金链风险领域进行研究。

⑵拟解决的关键问题

3. 国内外研究现状

国外关于房地产企业资金链断裂风险的研究现状：

国外对于房地产企业资金链风险管控的研究主要财务实证研究的方式，焦点对准房地产企业的融资问题，所提出的对策多是如何更好地筹集到所需资金，很少关注资金的使用与回流。

2002 年 Richard Impefiale 介绍了国外的创新的房地产金融工具，例如：投资基金，指数化证券和信托证券等等。这些创新型的金融工具多出自较为发达的证券化的资本二级市场。并且创新性金融工具又陆续出现。Andy C.W.Chui 十分详细地描述了各类提供房地产资金的资本市场。

4. 计划与进度安排

11月底前：选择论文题目。

12月：根据选题收集各类期刊中与选题有关的文章，结合有关学习知识，在阅读大量资料文献的基础上，撰写论文开题报告。

1月至3月：收集我国上市公司年度报表数据，进行分析归纳，把这些作为论文写作的实证基础，并撰写论文提纲，基本确定论文框架。

5. 参考文献

[1] 王琦琳.房地产公司资金链风险管控研究. [M]山东财经大学2014

[2] 董娟.中小房地产企业资金链断裂的原因分析及对策.[J]会计师2014

[3] 杨佩烨.我国房地产企业资金链风险管理研究.[J]西南财经大学2014

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