1. 研究目的与意义
中国改革开放以来，房地产作为一个新兴行业，得到了高速发展，成为国民经济中名副其实的支柱产业。
房地产属于资金密集型的高风险行业，具有投资巨大、收益丰厚、竞争激烈的特点，也因此成为社会关注的热点和焦点。
近年来，我国的房地产价格上涨迅猛，尽管政府部门多次强调并出台相关政策限制房价，但都成效甚微。
2. 研究内容和预期目标
首先，本文将用具体的数据和图表来分析说明目前国内房地产行业的整体情况和发展历程，并分析房地产行业的发展趋势；然后，本文将以万科地产（A000002）为例，对其进行财务分析，充分地展房地产行业龙头企业的发展状况；最后，笔者将在前文的分析的基础上，结合眼下的宏观政策，提出关于房地产企业的经营状况和房地产行业的发展趋势的观点。
3. 国内外研究现状
(一) 国内研究房地产行业的特点：区域发展不平衡、竞争激烈、房价差异过大。
我国房地产发展历程和趋势：1949年新中国建立至1978年改革开放前这一段时期，随着传统社会主义公有制的建立，房地产作为商品被严格禁止，绝大部分房产通过计划配置，无偿使用。
房地产业也因此而基本上处于极度萎缩和萧条的状态。
4. 计划与进度安排
一、引言二、房地产行业分析：现状、问题、发展趋势和房价调控三、以万科集团为例进行财务分析，评价其各项能力四、总结
5. 参考文献
[1]曹宇. 中国房地产发展历程[J]. 企业技术开发月刊, 2014, (7).[2]吴萍萍. 房地产市场现状暨走势预测[J]. 建材与装饰,2014,(30).[3]龚建斌. 浅谈房地产市场现状和趋势[J]. 中国高新技术企业,2014, (20):5-6.[4]樊雪. 美国房地产发展历史与一点启示[D]. 华东师范大学, 2005.[5]仝中燕. 美国房地产模式也非灵丹妙药[J]. 城市开发, 2014,(6).[6]王佳蕾. 我国房地产调控政策发展历程[J]. 中外企业家, 2014,(19).[7]赵先立, 李子君. 我国房地产业多元化融资分析--以万科地产为例[J]. 中共合肥市委党校学报, 2013, (1).
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