万科盈利能力分析开题报告

1. 研究目的与意义

企业盈利能力是指企业利用自身拥有的各种资源从事经济活动赚取利润的能力，具体而言，企业盈利能力主要包括企业营销能力、企业获取现金的能力、企业降低成本的能力以及企业回避风险的能力等。企业在运营过程中每个环节都能够体现其盈利能力，企业运行的根本目的是利润最大化，在每个会计时期结束时企业都会编制财务报表，对这一时期企业的经营状况进行分析，这个过程既是对财务信息的总结也是对企业经营能力的总结。本文针对万科企业股份有限公司2015年至2018年的相关财务数据，结合房地产经营实际状况，从盈利能力分析的角度，研究万科近年来的财务状况和经营成果，探索万科可发展之路和尚且存在问题。

2. 研究内容和预期目标

（一）研究内容：

为更好的对上市公司盈利能力进行分析评价,提高其认知度,本文通过选定万科企业股份有限公司并对其财务报表的相关盈利能力数据进行计算分析,对盈利能力的分析主要侧重于房地产公司盈利能力趋势一般分析、万科企业股份有限公司盈利能力趋势分析以及对万科企业股份有限公司盈利能力建议。

（二）拟解决的关键问题：

3. 国内外研究现状

(一)国内比较有代表性的观点有：

（1）青岛理工大学的梁玉栋，薄建奎认为万科拥有两个优势：一个是上市公司的优势，一个是发行股票的权利。其筹集资金能力更强。2015年11月，万科分两期发行了30亿人民币的债权，票面利率极低。从侧面也说明偿债能力强，收益稳定。标普、穆迪将万科的信用评级评定为稳定。就万科的业务定位以及其对我国房地产市场行情的把握来看，万科在未来的几年仍然会保持相当强的盈利。

(2)王碧寒认为，万科虽然与资产、收入相关的盈利能力指标的相关数值呈现下降趋势，但与所有者相关的盈利能力指标的数值呈现上升态势。总体来说，万科的盈利状况仍处于行业的较高水平，对于投资者而言，该公司的盈利能力较强。

4. 计划与进度安排

第一阶段：2022.11.10前确定选题、定题；收集资料。

第二阶段：2022.11.30前撰写并完成开题报告，递交老师审核。

第三阶段：2022.12.01-2022.03.18 完成论文初稿，进行中期检查。

5. 参考文献

[1]梁玉栋,薄建奎. 万科的盈利能力分析[J]. 当代经济,2017,(17):86-87.

[2]冯杰. 上市公司盈利能力分析--以万科集团为例[J]. 山西农经,2016,(08):87 89.

[3]晏海云. 基于万科集团为例企业财务状况分析[J]. 时代金融,2016,(35):226-227.

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