浅析新收入准则对地产行业的影响-以碧桂园为例开题报告

研究的内容：

一、引言

（一）研究背景

（二）研究意义

（三）研究思路

二、文献综述

（一）旧收入准则存在的问题

（二）对新收入准则的思考

（三）新收入准则对地产企业的影响

（四）文献述评

三、理论基础及案例介绍

（一）理论基础

（二）案例介绍

四、案例分析

（一）新收入准则对企业资产负债表的影响

（二）新收入准则对企业利润表的影响

（三）新收入准则对企业现金流量表的影响

（四）对财务指标的影响

五、结论及政策建议

（一）研究结论

（二）政策建议

拟解决的关键问题：

一、了解新收入准则的现状及收入准则的变化给企业带来的影响

二、新收入准则对地产行业的积极影响和消极影响

三、如何更好地使用或完善新收入准则

陈少勇（2008）认为，在原有的收入准则下，相关经济利益有很大可能会流入企业。李晖（2009）指出，旧收入准则中并没有明确公允价值的确定方法，在很多情况下要依靠会计职业判断，容易受到人为因素的影响。Fyhrlund amp; Hedman（2013）认为，收入确认标准的不统一、标准相对宽泛等问题导致信息披露存在缺陷，这也是收入确认中会存在的主要问题。刘继承和林燕玲（2020）指出，企业在执行旧收入准则时，因为根据准则要求企业只可以在主要风险与报酬转移的时点对相关收入进行确认，因此会造成地产企业在不同季度时的营业总收入存在不均衡的结果。

孟亚茹（2021）为分析新收入准则的修订对建筑业的影响，从合同识别、确认时点、交易价格、信息披露等方面对中国铁建集团进行了深入探究，剖析新收入准则的实质影响。廖晓玲和杨智灵（2020），运用实例分析的方法，对新准则中合同变更方面的具体情况以及履约进度的计量方法进行了详尽分析，认为新准则下企业需要运用双标准分层次的判断逻辑对合同变更会计处理进行判断。顾水彬和花含笑（2020）从会计处理、财务报表列报以及企业管理等层面探讨了新收入准则对相关企业的影响。傅宏宇和樊瑞炜（2020）从准则中基于合同的履行履约义务和基于控制概念的控制权转移两套收入确认标准进行解析，指出清晰地认识两者的异同有益于我们理解新收入准则。王夏（2020）认为，新会计准则使会计估计判断增加，拓宽盈余管理空间；增加收入核算对象，交易价格分摊复杂化；增大资本化空间，成本费用重分类；所得税财税分离，税会差异进一步拉大。鞠亚辉和张鞠（2020）指出，新准则的应用使会计信息的可靠性、可比性相较于以往有了进一步的提升，提高了合同的重要性，也在一定程度上，为会计行为发挥创造性提供了更大的空间和新的机会。耿建新和刘宏欣（2020）认为，CAS14（2017）帮助增强合同意识、规范管理。蒋华秀（2021）售后回购交易经统一之后有利于提高财报可比性。

徐宗宇和王清儿（2018）在文章中指出现行的新收入准则为企业提供了一个更加全面的框架，帮助企业应对收入确认问题，能够消除现行准则对风险与报酬转移时点的判断存在的分歧，以规范地产行业的收入确认过程。姚小秋（2019）基于案例，在文章中深入分析在新准则下地产企业收入确认的时点以及方法，发现改变确认金额以及确认时点这一事实对地产行业的经营业绩产生的影响是比较大的。同时，这一事实也对地产行业的信息系统造成了一定程度的影响，企业内部控制流程同理。张世兴和魏仁华（2019）从会计职业判断角度出发，探究房地产销售合同收入确认方式，以及不同确认方式所带来的不同经济后果，并在文章中，就规范房地产企业收入确认标准、收窄盈余操作空间、完善收入确认系统配套措施等问题提出专业性的见解。王峰章和孙娜（2020）通过一系列深入的探讨分析得出结论，在地产行业中，企业部分业务在使用新准则中的完工百分比法后会使得企业会计信息的可比性有所增强，不过这也将给企业会计人员带来更多挑战，致使会计人员需要在实务会计核算过程中运用新准则的时候全方位考虑到更多可变的因素。

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