1. 研究目的与意义
在我国，民宿正处于起步阶段，并且逐渐壮大。民宿是在闲置的房屋上结合当地的人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，来为旅客提供乡野生活住所处所。
中国民宿来源于两个方面：一是偏重住宿的家庭旅馆；二是偏重餐饮的农家乐。前者可以追溯到古代的民间旅舍逆旅，在现代则是20世纪90年代初为解决假日旅游住宿难问题而出现的旅馆。
在进行旅游景点开发的同时，对人文景观和自然风光的保护，使生态旅游进入了人们的视线。所以在旅游开发的同时，应当有一种复合悠闲文化旅游，又能兼顾生态旅游的类型，这种需求成就了现代民宿旅游业。同时2017年国务会常务会议也提出了改善旅游消费环境、发展个性化、特色化乡村旅游、挖掘旅游新热点的要求，因此做好民宿有助于当下的经济发展，同时也会是下一个经济增长点。2. 课题关键问题和重难点
关键问题：本论文主要工作为旨在通过对下列问题进行探讨，对天下仙屋产品的营销策略进行探讨，使铁矿峪民宿项目在激烈竞争的今天能找到更适合自己的营销策略，扩大自己的市场份额：
（1）介绍天下仙屋的背景及发展状况；
（2）整个民宿发展的大环境；
3. 国内外研究现状（文献综述）
在休闲农业的发展模式中，民族民俗文化是最容易找到开发点的特色资源，也是最容易形成地方品牌的优势资源，更是休闲农业发展的灵魂，这就像企业文化在一个成功企业发展中的重要地位一样。这与人们日益增长的精神文化需求有很大关系，人们在经济高速发展的压力下，单纯的物质条件对于游客来说已经不具有最佳吸引力。而充满着历史文化底蕴的民族民俗文化，以及孕育着这些古朴的文化的原生态村落，越来越多地在吸引着人们的关注，越来越能够使人们的文化追求得到满足。各个传统村落所拥有的民族民俗文化都是千百年来的历史积淀而成，给予了休闲农业文化支撑，赋予了休闲农业长久发展的生命力。合理开发民族民俗文化，对当地打造特色休闲农业品牌，实现揽客增收，并健康可持续发展，都具有重要作用。
利用当地特产加强美食文化建设游客在旅游完成之后就必然涉及吃饭问题，即便是在饮食上花费更多资金，只要有好的食物，游客也乐意买单。对于当前民宿而言，应当注意在饮食层面花费更多心思，促使饮食质量得到大幅度提升，尤其是饮食上不能过于拘泥，应当实现更大创新，需要相关人员结合当地文化特色，创造出更多游客喜爱的美味佳肴或者特色小吃，促使游客在游玩过程当中可以感受到幸福以及快乐，促使当地旅游事业得到较快发展。
更注重文化氛围塑造以及促进民宿全面发展发展民宿过程当中，应当加强对于文化氛围的塑造，只有这样，才能促使游客对于当地形成更加鲜明以及突出认识，进行文化塑造的过程当中，应当意识到景区如果再美，没有相关文化作为背景也是十分苍白的，就如同最美的人，如果没有思想和灵魂，往往也难以吸引到人。
4. 研究方案
通过对天下仙屋民宿现行的营销策略以及本土一些竞争对手的营销模式进行分析，得出其在发展过程中存在的问题、优势等。并且通过对国外一些成功民宿产品的发展历程进行研究，从而对铁矿峪发展前景预测，提供一些建设性建议。本文中的许多理论在实践中也得到了检验，因此能保证分析方法的正确性和可操作性。
研究方法：本文的研究方法主要采用的是目前在管理学界比较常见的调查分析法、SWOT分析法。主要通过图书查询、网上浏览等方法。拟运用市场营销策划、管理学等相关知识来撰写论文。
论文主要结构：
5. 工作计划
2022-2022-1学期
第15周 确定选题，课题调研，通过图书馆、万方数据库等途径查阅有关天下仙
屋民宿产品营销策略的资料。
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