1. 研究目的与意义
随着城市建设的发展和人们对房屋居住的要求，房地产业的投资已经成为固定资产投资的重要组成部分，也是全国风险性较强的支柱产业。
我国房地产业被国务院确定为与信息产业、旅游业并立的三大新兴产业和新的经济增长点。
大力发展房地产业，对于解决旧城改造，改善人民的居住水平，乃至城市的发展，具有十分重要的意义。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：本论文主要工作为旨在通过对下列问题进行探讨，对中南集团南京中南世纪城的营销策略进行探讨，使南京中南世纪城在激烈竞争的今天能找到更适合自己的营销策略，完善自己营销策略中的不足，扩大自己的市场份额： （1）介绍中南集团的背景及发展状况；（2）南京中南世纪城的市场定位；（3）南京中南世纪城的产品定位及定价策略；（4）南京中南世纪城的营销战略及促销战略；（5）对南京中南世纪城的发展战略提出建议；难点：本课题的重点是解析中南集团的营销策略，难点是分析南京中南世纪城的营销策划方案中存在的问题以及不合理的地方，并且提供相应的建议。
应注意论文的结构要完整，分析要透彻。
3. 国内外研究现状（文献综述）
房地产行业有别于一般的制造业，其营销推广有其特殊性，房地产是重在营而不在销，特别是房地产中的住宅地产，其开发定位中存在刚需用户，中高级用户，消费人群的大众性与普遍性、近年市场竞争的激烈性等，要求开发商不仅要保证项目本身的质量，还要对开发项目进行差异化的包装和营销推广，因此对房地产项目的营销战略研究就显得很有必要性且有极大的价值。
随着房地产业的进一步发展。
各类地产项目的分类越来越细。
4. 研究方案
通过对中南集团现行的营销策略以及本土一些竞争对手的营销模式进行分析，得出其在发展过程中存在的问题、优势等。
并且通过对国外一些成功的民营企业的发展历程进行研究，从而对南京中南世纪城的未来发展前景预测，提供一些建设性建议。
本文中的许多理论在实践中也得到了检验，因此能保证分析方法的正确性和可操作性。
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅中南集团营销策略方面相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作。
论文周计划：2022-2022-1学期第1-12周确定选题，课题调研，通过图书馆、万方数据库等途径查阅有关中南集团营销策略的资料，阅读、整理，完成开题报告。
完成多元化营销策略方向的英文资料的翻译。
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