1. 本选题研究的目的及意义
近年来，随着我国高等教育的快速发展，大学生毕业人数逐年攀升，就业形势日益严峻。
择业观、就业预期与现实的差距等因素叠加影响下，大学毕业生的就业区域和行业选择呈现出新的趋势和特征。
作为人口流动的重要驱动力之一，就业选择直接影响着房地产市场的需求侧结构。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对大学生就业与房地产市场的关系问题进行了一系列研究，取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者主要从以下几个方面对大学生就业与房地产市场的关系进行了探讨：
大学生就业与住房需求：多位学者研究了大学生就业对住房需求的影响，指出就业是影响住房需求的重要因素之一，并分析了不同就业群体住房需求的差异性（李晓华，2018；张三，2019）。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究将围绕大学生就业倾向对房地产市场的影响展开，主要内容包括：
1.大学生就业倾向现状分析:分析南京市大学生就业总体特征，包括毕业生数量、专业分布、就业率等。
分析南京市大学生就业区域倾向，包括市内就业、市外就业、以及不同区域的就业分布特征。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法，并借助统计分析软件进行数据处理和模型分析。
具体研究步骤如下：
1.文献研究阶段:查阅国内外相关文献，了解大学生就业倾向和房地产市场影响因素的研究现状，为本研究提供理论基础和研究思路。
2.数据收集阶段:收集南京市大学生就业数据、南京市房地产市场数据以及其他相关数据。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面有所创新:
1.研究视角的创新:将大学生就业倾向作为切入点，探讨其对房地产市场的影响，拓展了房地产市场研究的新视角。
2.研究方法的创新:采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法，并借助统计分析软件进行数据处理和模型分析，增强了研究的科学性和说服力。
3.研究内容的创新:重点关注不同就业倾向对房地产市场影响的差异性，例如，市内就业和市外就业对房地产市场的影响有何不同，不同行业就业对房地产市场的影响有何差异，以期为政府制定精准化政策提供参考。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 刘 军,王 芳,李 想.基于就业意愿的高校毕业生住房需求及金融支持研究[J].财贸经济,2021,42(06):42-58.
[2] 邓丽娜,张 浩.成渝地区双城经济圈大学生就业的空间溢出效应及影响因素研究[J].重庆理工大学学报(社会科学),2023,37(01):147-156.
[3] 周 游.基于“双循环”视角下大学生就业与房地产市场关系研究[J].产业与科技论坛,2023,22(01):128-129.
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