1. 研究目的与意义
房地产营销已进入红海竞争时代，传播模式发生巨变，传统媒体效率正在逐日递减，在新老媒体交替的空窗期，有效到达的传播难度越来越高。
在这种背景下就要把营销落实到具体的客户召集上，就要更加重视渠道，将渠道做深、做透、做到极致。
房地产企业在新政下面临前所未有的销售压力。
2. 研究内容和预期目标
本文主要探析中国地产公司渠道手段的不断变革，在政府调控新形势下，地产公司的渠道手段应该如何创新，以碧桂园为例，通过分析碧桂园独有的渠道模式，借此寻找企业最有利于扩展客户的新渠道方式。
一、绪论（一）研究背景（二）研究意义二、房地产渠道模式的文献综述（一）国内学者对房地产渠道模式的研究（二）房地产渠道模式述评三、房地产营销渠道创新动因分析（一）房地产营销渠道创新的内部动力（二）房地产营销渠道创新的外部环境四、碧桂园渠道模式的创新（一）碧桂园发展概况（二）碧桂园的渠道模式五、碧桂园渠道创新的问题和建议（一）碧桂园渠道创新过程中存在的问题（二）对碧桂园渠道创新的建议六、结语
3. 国内外研究现状
房地产渠道模式有传统的直销模式与委托代销模式和新型的网络营销模式。
顾客直接从开发商销售部门取得所需物业的营销渠道方式，称为直销或自销。
开发商委托房地产代理商寻找顾客，顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式，这种模式就是房地产委托代理销售模式。
4. 计划与进度安排
1、2022年11月27日（本学期第十三周）--完成选题工作 2、2022年1月15日（本学期结束）前--完成开题工作 3、2022年4月10日前--完成初稿和中期检查工作 4、2022年5月16日前--完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作 5、2022年6月10日前--完成答辩环节工作，成绩发布 6、2022年6月20日前--完成校级优秀毕业论文评选工作。
7、2022年6月18日--6月30日：院系完成论文工作总结、遴选参评省优论文、督导组毕业论文校内抽检工作。
5. 参考文献
1. 丘贵辉. 浅谈房地产销售渠道模式[J]. 价值工程, 2015(26):9-11. 2. 徐圣军, 苗维亚, 王英. 房地产销售渠道模式探讨[J]. 经济体制改革, 2004(2):164-166. 3. 张咏梅, 张喜民. 房地产营销渠道策略与创新[J]. 企业研究, 2006(1):41-43. 4. 唐颖. 房地产营销传播渠道的整合策略[J]. 经济研究导刊, 2010(16):156-157. 5. 潘彤. 房地产营销渠道与渠道细分[J]. 经济师, 2010(10):287-288. 6. 王春敏. 如何整合房地产营销传播渠道[J]. 中国房地产, 2005(8):33-34. 7. 李汝顶. 对房地产营销渠道建构的若干思考[J]. 现代商贸工业, 2007, 19(7):83-84. 8. 张原, 李昕宇. 房地产企业营销渠道选择的影响因素分析[J]. 北京建筑工程学院学报, 2005, 21(4):71-74. 9. 穆元, 郭慧锋, 王励为. 房地产市场产品营销渠道创新研究[J]. 商情, 2014(35):84-84.
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
