1. 研究目的与意义
近年来，我国在房地产价格呈现不断升高态势，同时各地的房地产价格变化极不均衡，呈现出显著的地区差异。
究竟是什么原因导致这种经济现象的发生? 其中隐藏何种规律性的东西? 这是值得我们深思的。
由于土地价格的特殊性，加之中国国情的特殊性，房地产价格形成问题比一般商品价格要远为复杂，从而至今仍存在许多未解之迷。
2. 研究内容和预期目标
我国房地产业发展，没有跟上城市化步伐，尤其是控制土地造成商品房供应不足，而保障性住房建设又明显滞后，房地产供求失衡使房价上涨，超出了居民实际承受能力。
（一）经营偏差造成房地产供求失衡。
我国房地产供求失衡表现为：对土地控制使供需预期缺口拉大，从而刺激房价快速上涨；房价上涨又刺激投资和投机的资金流入，造成供需预期缺口进一步拉大，房价再涨造成广大居民缺乏购买能力。
3. 国内外研究现状
少部分人员认为目前我国房地产市场发展局面基本正常，也是合理的， 不应对其加以指责。
这半年中国一线城市商品房和土地交易量有效放大，价格上升，市场信心恢复，表明国家的宏观经济政策和房地产调控政策迅速明显的起到了效果，表明住房刚性需求得到了有效释放。
中国一线城市#8220;量价齐升#8221;的局面并非坏事，这本来就是调控要求和主观预测的结果。
4. 计划与进度安排
1.2022年11月6日～11月30日，收集文献，广泛阅读，确定研究方向。搜集资料，并将其情况报告指导教师。提交文献综述。
2.2022年12月30日前，在文献综述的基础上确定论文题目，提交论文提纲，确定论文基本结构。提交开题报告。
3.2022年1月10日，提交一篇外文文献的翻译。
5. 参考文献
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