1. 研究目的与意义
意义：近几十年来，随着我国房地产事业的大力兴起，房地产投资开展的如火如荼。
但随着过热的房地产投资，房价的快速上涨对人民生活水平的提高和国家金融的安全产生了影响。
若是放任房价的上涨，会导致普通老百姓生活成本上升，进而引起社会动乱，威胁国家金融的安全和违背和谐社会的初衷。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：房价波动成为经济金融研究的热点问题，大量文献和事实证明，心理预期、供求关系以及国家政策等对房价的波动造成重大影响，使经济的繁荣和萧条现象时有发生。
而在研究过程中，理性预期和有效市场假说是其研究的基石，但由于市场存在着信息不对称，导致人们认知不可能达成理性预期状态。
而对于有着其独特发展特点的重庆来说，市场参与者的心理预期对房价的波动更是有着不可忽视的影响。
3. 国内外研究现状
国内外研究现状：国内研究者对于中国房地产市场的相关研究取得了非凡成绩。
影响房地产价格的因素有很多，但是市场参与者的心理预期对房价的影响有着至关重要的影响。
蒋海曦和严可（2011）认为在诸多的社会因素中，社会心理是影响房地产价格最为敏感的因素。
4. 计划与进度安排
一、研究核心问题重庆房地产市场的特点；心理预期所带来的影响。
二、现有方法及其局限性适应性预期：考虑受过去的影响，当上一年发生较大波动，会对预期产生较大影响，影响准确性；数学函数：具有较大的不确定性；三、模型与方法菲利普斯曲线将菲利普斯曲线加以改变，把适应性预期改为理性预期，重新确定模型数据：近十年重庆房地产的价格以及其他5个地区房价产价格，进行纵向横向比较。
四、参考文献
5. 参考文献
参考文献： [1] Bolt W, Demertzis M, Diks C, et al. Bubbles and crashes in house prices under heterogeneous expectations[J]. Universiteit Van Amsterdam, 2013. [2]刘乙颖,余函. 重庆市房地产市场价格变动趋势探析[J]. 江苏：市场周刊(理论研究)，2017.38-39. [3]安辉,王瑞东. 我国房地产价格影响因素的实证分析--兼论当前房地产调控政策[J]. 四川：财经科学，2013.115-124. [4]原鹏飞,魏巍贤. 房地产价格波动经济影响的一般均衡研究[J]. 天津：管理科学学报，2012.30-43. S [5]梁云芳,高铁梅. 中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 北京：经济研究，2007.133-142. [6]叶贵,朱科卫,张继红.房价与地价的因果关系研究--基于重庆的实证检验[J]．北京：中国土地科学，2016.62-70. [7]邓翔,李双强.消费需求、投资需求与住房价格波动[J]．四川：西南民族大学学报(人文社科版)，2015.99-103. [8]张衔,林仁达.我国城市房价短期波纹效应的实证[J]．四川：财经科学，2015.132-140. [9]罗勇.重庆市房地产业市场风险预警研究[D]．重庆：重庆大学,2009. [10]王松涛,杨赞,刘洪玉.我国区域市场城市房价互动关系的实证研究[J]．辽宁：财经问题研究，2008.122-129. [11]谢彬.浅析消费者的理性预期对房价的影响[J]．北京：中国商界(下半月)，2008.79 81. [12]张亚明.消费者预期对住房价格影响机理研究[J]．江西：企业经济，2010.5-8. [13]蒋海曦,严可.后危机时代心理预期对中国房地产价格的影响--以成都市为例[J].经济学家，2011.48-56. [14]李仲飞,郑军,黄宇元.有限理性、异质预期与房价内生演化机制[J]．北京：经济学(季刊)，2015.453-482. [15]师立新,任志胜.百姓心理预期对房价的影响[J]．河北：价值工程，2009.166-168. [16]郝硕博,徐康.基于霍太林法则的房地产价格波动分析[J]．北京：税务研究，2013.48-52. [17]李楚齐.消费者预期对长沙市增量房地产价格影响预测研究[D]．湖南：湖南农业大学，2015. [18]张凌.城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D]．杭州：浙江大学，2008. [19]陈翾.重庆房地产泡沫测度及金融对策研究[D]．重庆：西南大学，2009. [20]涂一峰.重庆市住宅价格影响因素实证分析[D]．厦门：厦门大学，2008
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