1. 研究目的与意义
中国经济的高速发展推动了城市化的发展，随着城市化进程深入，城市发展的人地矛盾、城乡收入差距等问题愈来愈突出。
解决人地矛盾核心在于合理配置土地资源，同时解决城乡差距问题有效途径之一是增加农民的收入来源。
土地一直以来是农民收入重要来源，但在城市化过程中，政府掌控的土地征收出于其他利益的考虑，往往会损害农民的利益，无法让农民在资源重新配置过程中公平有效的增收。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：1、分析现行土地制度以及土地流转的操作方法2、当前的土地制度对于农民权益的损害以及对于农民收入的影响3、新古典经济学、制度经济学等分析宅基地资源配置研究分析4、列举苏南典型地区集体土地流转来探讨宅基地流转方向，减少权力寻租现象，有效确保农民收入长效增长机制拟解决的关键问题：1、现行政府主导下国家征地模式前后不一致与农民增收之间矛盾2、宅基地流转的制度创新写作提纲：一、引言 研究的意义、目标与问题二、文献综述 国内外研究的现状三、相关概念的界定以及研究理论背景引入四、实证分析苏南地区的土地流转现状五、宅基地流转市场的制度研究 一确保农民积极参与市场，保障农民的确立 二促进资源合理有效配置
3. 国内外研究现状
土地流转实质上是土地权利的流转，在我国公有制的土地制度下，土地权利表现为一种地上使用权。
科斯认为若不存在交易费用，无论产权的初始界定如何对于资源配置没有影响。
假若存在交易费用，明晰的产权界定也会使得谈判双方签订协议以保证资源有效的配置。
4. 计划与进度安排
2022.10.26至2022.10.31 论文的部署阶段2022.11.01 至2022.11.30学生确认提交选题并由导师确认2022.12.01 至 2022.01.18 学生撰写并提交开题报告并由导师审核2022.01.19 至 2022.04.10 学生撰写并提交论文初稿、中期检查并由导师审阅2022.04.11 至 2022.05.10 学生反复修改论文并提交修改稿并由导师审阅2022.05.07 至 2022.05.10 定稿，导师审定并给出指导成绩2022.05.17 至 2022.05.27 答辩阶段，院系成立答辩小组给出评阅成绩2022.05.28 至 2022.06.10 录入答辩成绩并发布2022.06.11 至 2022.06.16 二次答辩，不合格论文和推荐校优秀论文二次答辩2022.06.17 至 2022.06.24 论文推优2022.06.25 至 2022.06.30 论文工作总结、抽检
5. 参考文献
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