货币政策对我国房地产市场影响研究开题报告

 2022-07-13 15:22:44

1. 研究目的与意义

随着时代的发展和社会的进步,我国的房地产行业自从98年实施并获得成功的住房分配改革以来,已经有了一个令人震惊的发展速度。

随着我国房地产行业及其相关产业的迅速繁荣,使得我国的经济也在其影响下,保持着较为乐观的发展态势。

尤其是近年来,我国进一步推进城市化进程,同时也不忘发展农村商业,这使得我国的房地产行业得到了进一步的发展和完善。

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2. 研究内容和预期目标

(1)研究内容:本文在分析我国现在房地产行业的情况与现行的货币政策,探究这两者之间的相互关系与影响,同时简要介绍货币政策对于我国房地产行业中价格部分的传导机制,同时选取部分基础数据入利率等,利用学过的基础知识对这些数据进行基本分析。

本文的主要内容分六大部分: 一、导言:主要介绍本文研究的背景及意义,对国内外对于这一方面的研究现状简要介绍等。

二、我国货币政策与房地产行业的现状:简要介绍我国现行的货币政策对于整体市场有什么影响,由大方面入手详细分析在这一货币政策的影响下,我国房地产行业的现状,从而了解国内外的研究现状。

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3. 国内外研究现状

国内外文献综述在货币政策整体视角方面,国外学者主要选取不同国家数据样本进行实证分析。

Mohammadamp;Majid(2002)以英国作为研究对象,认为利率工具、信贷规模等货币政策工具对房地产价格具有显著影响;Matteoamp;RaOul(2008)以德国、芬兰等欧洲国家作为研究对象,运用VAR模型实证分析了货币政策对房地产价格的影响;Collynsamp;Senhadji(2002)选取日本、韩国等亚洲国家的数据样本,实证分析了亚洲国家货币政策水平对房地产价格的影响;Allenamp;Gale(2000)发现货币政策信用扩张会引发资产价格上升;Davisamp;Zhu(2004)、Gerlach(2005)以美国数据为样本,发现货币政策供给水平与房地产价格之间关系显著。

国内学者也进行了实证研究:聂学峰、刘传哲(2005)实证分析表明,相对于利率工具,货币供应规模水平对房地产价格的影响程度更大;李霜(2013)认为,在货币政策诸多工具中,利率工具对房地产价格影响最有效,货币供应量与贷款余额对房地产价格影响不显著;郭科(2006)则发现,货币供应量与房地产价格具有正相关性,利率工具与房地产价格具有负相关性,且在货币政策诸多工具中,利率工具对房地产价格的影响程度最大;戴国强、张建华(2009)、张中华(2013)的研究表明,货币政策对房地产价格的传导效应是显著的,货币政策与房地产价格之间呈现负相关关系,这样的负相关关系越是显著,则货币政策对房地产价格的冲击就越大。

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4. 计划与进度安排

2022.11.1-2022.12.31 选题、开题、确定写作调研提纲,文献收集、整理分析 2022.1.1-2022.1.18 实地调研、提交资料、整理分析 2022.1.19-2022.3.19 撰写、提交论文初稿,中期检查 2022.4.21-2022.5.6 反复修改论文,并提交修改稿 2022.5.7-2022.5.10 提交论文定稿版,准备答辩

5. 参考文献

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