1. 研究目的与意义
房地产行业在国民经济的发展中所占的比重越来越大，而且涉及的产业链众多，因此房地产行业的健康发展对于稳定我国经济发展至关重要。
房地产行业与金融发展息息相关，其发展资金左右都直接或间接来源商业银行信贷，房价的不断攀高也会增加银行的信用风险，必然会对我国金融业产生不利的影响。
利率作为货币政策的一个常用工具，越来越被我国中央政府所青睐，逐渐取代了改革开放以前的信贷政策，其实施的效果究竟如何对我国未来货币政策的制定尤为重要。
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容本文在结合国内外现有的研究成果基础上，结合我国的实际发展情况，对我国实行大规模的住房体制改革以来的利率与房价的关系进行研究。
本文采用理论分析与实证研究相结合的方法。
① 首先参考了近些年来国内外关于利率变动情况与房地产市场价格之间相互关系的主要研究成果和结论，并从理论上深入讨论利率变动通过传导房地产市场的供给和需求进而影响房地产价格的全过程。
3. 国内外研究现状
（1）国外研究现状国外学者对利率与房地产的关系进行了大量研究，主要研究如下： Takatoshi和Tokuo Iwaisak研究表明，房地产信贷的快速增涨也是造成房地产价格上涨的原因。
Nellis和Longhottom通过对英国房地产数据的分析得出影响英国商品住房价格的决定因素就是银行贷款利率。
Bernank和Gertler认为，利率调节对于房地产短期市场效果明显，而对于中长期房地产市场具有明显的滞后性。
4. 计划与进度安排
（1）撰写方案 ① 阐述研究的理由和意义 ② 广泛查阅相关文献，撰写文献综述 ③ 基于前人的分析论述相关的理论 ④ 在收集整理数据的基础上，结合我国的实际情况，分析利率政策对我国房地产价格的影响情况。
运用相关经济学理论，采用计量软件做相关的定量分析。
⑤ 结论和启示（2）研究计划进度 ① 2022年11月31日前，完成选题 ② 2022年12月31日前，完成开题报告 ③ 2022年3月19日前，完成初稿 ④ 2022年5月10日前，定稿打印；确定答辩资格。
5. 参考文献
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