1. 研究目的与意义
自1998年我国进行住房体质改革以来，我国的个人住房抵押贷款为房地产消费的经济发展提供了巨大的金融支持。
随着我国商业银行个人住房抵押贷款的快速增长，个人住房抵押贷款风险逐步显现，且有加速的迹象。
其中个人住房抵押贷款违约风险是商业银行面临的最主要的风险。
2. 研究内容和预期目标
本文将借鉴西方发达国家的研究成果，应用理论分析和实证分析，定性分析和定量分析相结合的方法，总结了个人住房抵押贷款违约风险的理论基础和我国个人住房抵押贷款风险管理的现状，系统的研究我国住房抵押贷款违约的主要因素。
写作提纲：
1、第一部分内容有关个人住房抵押贷款选题的背景的分析
3. 国内外研究现状
一、国外研究现状
（一）个人住房贷款风险与LTV的关系研究
Quercia和Stegman（1992）认为，住房净资产或贷款与住宅价值的比率LTV（loan-to-value）影响着违约决策。Quigley等（1993）认为，违约频率和清算时抵押品的价值损失程度都会影响个人住房抵押贷款违约损失。Lambrecht和Perraudin（1997）用标准威布尔分布和一般威布尔分布模型，选取LTV、工资、婚姻状况和利率研究1987-1991年英国个人住房抵押贷款动态违约情况时发现：工资和利率在标准威布尔分布模型中是主要影响因素，而贷款价值比在一般威布尔分布模型中影响较显著。Archer等（1999）通过实例研究发现，主要是由贷款发放过程和住宅销售过程内生的个人住房抵押贷款风险，而LTV与个贷风险无关。
4. 计划与进度安排
1、研究进度安排：
（1）2022年11月下旬，理解论文题目的内涵，初步拟订查阅文献的计划；
（2）2022年12月中、下旬，查阅文献，写出开题报告；
5. 参考文献
[1] 王福林. 个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究[D]. 浙江大学, 2014.
[2]孙家瑜. 房地产发展中的金融风险分析及防范[J]. 北方经济, 2008，67-68.
[3]李炜. 国际个人住房抵押贷款风险防范的启示[J]. 东岳丛论, 2006, 22-26.
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