1. 研究目的与意义
个人住房抵押贷款是1997年随着我国房地产业迅猛发展和住房制度改革及金融体制改革的全面推进而逐步兴起的，我国各大商业银行纷纷竞相开展个人住房抵押贷款业务并因其有较为可观的利润而将其大力发展。
随着个人住房抵押贷款业务的快速发展壮大，其蕴含的风险也开始逐步凸显。
现阶段我国鼓励支持城镇住房建设及住房消费，人们的住房需求和购买意愿日益增大，故个人住房抵押贷款市场潜力很大。
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容结合我国商业银行住房抵押贷款的违约案例，横向类比分析分析美国次贷危机产生的原因，提出美国银行风险控制方面的缺陷与不足对于我国商业有银行防范此类风险的启示。
借鉴国外一些先进的风险控制经验，增强风险的防范意识，建立适合我国商业银行实际情况的一套完整的风险控制理论，采用切实有效的措施对风险进行预防和控制。
（2）拟解决的关键问题 ①从借款人的违约风险和商业银行管控方式风险及法律存在的缺陷等方面存在的个人住房抵押贷款风险产生的原因。
3. 国内外研究现状
（1）国内研究现状由于我国商业银行个人住房抵押贷款业务起步较晚，有关房地产抵押贷款风险的分析研究始于1997年前后，到2003年随着房地产市场的逐步发展才同步发展起来。
在我国个人住房抵押贷款风险控制创新型研究方面，最具有代表性的是向宇、邓旭东、赵萍、刘彩霞、王斌、叶芬、张坚、盛玉林等提出的个人住房抵押贷款证券化的研究。
王重润、曹振良认为影响提前还款的主要因素是当前宏观经济状况、利率水平、住房价格水平和再融资条件。
4. 计划与进度安排
运用所学的专业理论知识，在导师的指导下查阅相关的文献，写出有具有实际参考意义的毕业论文。
（1）撰写方案 ①阐述研究的理由和意义 ②阅读相关国内外文献，撰写文献综述 ③基于前人的分析论述相关的理论 ④搜集数据， ⑤结论和启示（2）进度安排如下： 2022年11月26日-2022年11与30日，与导师见面交流，确定论文题目。
2022年12月1日-2022年12月31日，与导师进行讨论，在此基础上撰写开题报告。
5. 参考文献
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