1. 研究目的与意义
房地产业是支撑我国经济社会的重要产业,它具有产业链长、行业关联度高、波及范围宽广等特点。
房地产市场的自身发展不仅能促进其他产业的前进,据统计,房地产业一单位的增值带给其他产业的波动效应为1.42,同时房地产业的良性发展会对社会经济的稳步前进做出卓越的贡献,对促进产业结构合理化和高度化,增加居住舒适性,完善城市功能,拉动消费水平,带动就业,提升经济综合竞争为等有着十分重要的作用。
随着住房货币化改革，房地产行业迅速发展，成为持续扩大内需、拉动 GDP 增长的国民经济新的增长点。
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容： 本文先对货币政策的房地产价格传导机制进行了基本的理论阐述,分别从利率、信贷和资产价格3个途径方面,来说明货币政策是如何通过运用这3条渠道对房地产价格产生影响。
然后在基本理论的分析上,结合当前中国房地产市场的发展情况,运用计量分析中的相关检验,来具体探讨货币政策的中介工具--利率、货币供应量等因素对房地产价格的影响效果。
最后结合实证结果,对如何有效运用货币政策的房地产价格传导机制给出政策建议。
3. 国内外研究现状
（1）国外研究现状 在探讨货币政策对房地产价格产生作用的途径中,国外学者更多地是研究利率这一途径,但出现了研究结论相惇的情况。
许多学者认为利率与房地产价格之间的关系是反向的,即提高的利率会造成房地产价格的降低。
如Agawal和Phillips(1996)的研究显示,抵押贷款利率的上升会引起房地产价格的下降,即它们之间存在负相关。
4. 计划与进度安排
2022.11.7-2022.12.25 选题、开题、确定写作调研提纲，文献收集、整理分析 2022.12.26-2022.2.26 实地调研、提交资料、整理分析 2022.2.27-2022.3.26 撰写、提交论文初稿，中期检查 2022.3.27-2022.4.16 反复修改论文，并提交修改稿 2022.4.17-2022.5.20 提交论文定稿版，准备答辩
5. 参考文献
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