1. 研究目的与意义
房地产业与我国宏观经济紧密相联，宏观经济的波动将导致房地产市场的波动，而房地产市场的波动也将对宏观经济发展产生显著影响。
我国房地产市场发展出现的问题，影响了房地产市场的健康长远发展，为了规范房地产市场的秩序，政府出台了一系列房地产宏观调控政策。
自2003年，我国把房地产业定位于国民经济的支柱产业以来，就不断对房地产市场进行宏观调控。
2. 研究内容和预期目标
一、研究内容：
政府宏观调控对房地产业的影响及政策建议
二、拟解决的关键问题：
3. 国内外研究现状
一、国内研究现状：
（一）刘友平、陈险峰、虞晓芬(2011)[我国公共租赁住房制度的政策法律分析--基于公共租赁竹筏市场化的研究视角]对美国、英国、德国、日本四个发达国家的公共租赁住房运行机制进行比较分析，认为我国公共租赁住房的准入退出机制有待完善；
（二）李喆、刘芬(2012)[香港公务准入机制对重庆公租房运营的启示]在介绍了香港公屋准入机制的经验基础上，通过和重庆公租房运营机制的对比分析，得出了公租房的准入机制借鉴，如建立统一专门的公租房管理机构，严格把控申请环节，科学合理地规划公租房的供应，加强退出环节的制度建设以避免公租房房源不合理退出；
4. 计划与进度安排
一、研究进度安排：
（一）2022年11月下旬，理解论文题目的内涵，初步拟订查阅文献的计划；
（二）2022年12月中、下旬，查阅文献，写出开题报告；
5. 参考文献
[1]刘友平，陈险峰，虞晓芬.公共租赁房运行机制的国际比较及其借鉴--基于美国、英国、德国和日本的考察[J]建筑经挤,2011(03)
[2]李喆，刘芬.香港公屋准入机制对重庆公租房运营的启示[J].中国证券期货,2012(11).
[3]金海燕，任宏.1998-2009年我国房地产宏观调控政策效果综合评价[J]：建筑经济，[2013](08).
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