1. 研究目的与意义
1968 年美国以过手证券的形式发行了第一例住房抵押贷款证券，最初目的是为了满足退伍军人与中低收入者的购房需求。
事实上，MBS对调节美国住宅产业的结构性需求与促进社会稳定起到了重要的作用，随后 MBS 的金融功能不断得到开发和完善，伴随着美国经济的高速增长，住房抵押贷款证券（MBS）市场己经成为规模仅次于国债市场的第二大金融市场，在经济发展的各个领域都发挥了巨大的作用。
始于住房抵押贷款操作的资产证券化，是上世纪 70 年代以来世界资本市场最具活力的金融创新。
2. 研究内容和预期目标
基于国际和国内的形势和发展背景,资产证券化在我国开好头、起好步是十分重要的。
由于资产证券化与生俱来的错综复杂性,选准证券化的突破口就显得及其重要。
回顾美国等发达国家实施资产证券化的历史可以发现,它们都选择了住房抵押贷款作为资产证券化的开始,这决不是偶然的。
3. 国内外研究现状
国内研究现状：我国国内对抵押贷款证券化的研究大致集中在以下几个部分。
一是MBS的国际经验比较及对我国的启示。
中国建设银行于2000年发表了《赴美国、加拿大、香港考察住房抵押贷款证券化的报告》,报告对上述国家和地区的住房抵押贷款证券化做了详细的比较。
4. 计划与进度安排
研究计划：2022-11-10（本学期第十周）前完成选题工作2022-11-30（本学期第十三周）前完成开题工作2022-3-18（第八学期第三周）前完成初稿和中期检查工作2022-4-30 （第八学期第九周）前完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作2022-5-25（第八学期第十三周）前完成答辩环节工作，成绩发布2022-6-20（第八学期第十七周）前完成院级优秀毕业论文评选工作2022-6-10--6-30（第八学期第十八周）各系完成论文工作总结、遴选参评省优秀论文、督导组毕业论文校内抽检工作撰写方案：1.概括介绍住房抵押贷款证券化的内涵、基本原理、参与主体和操作程序。
2.通过分析我国住房金融的现状,进而对我国现阶段实施住房抵押贷款证券化的必要性和可行性进行了详细的论述。
3.介绍其他国家在开展住房抵押贷款证券化方面的经验4.给出我国开展住房抵押贷款证券化的对策法建议
5. 参考文献
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