1. 研究目的与意义
房地产作为一种资产同其他资产有着本质不同，具有资本品和消费品的双重属性，不仅是人们安居的生活消费品和进行生产经营的生产资料，更成为各种资本竞相追逐的优良投资品种。随着房地产市场的发展，对房地产价格波动与通货膨胀关系的研究近年来得到了越来越多学者的兴趣，在日本与英国等发达国家的历次通货膨胀中，房地产价格波动起到先行指示器的作用。在最近国内关于通货膨胀成因的讨论中，国内物价全面上涨根源是错误的房地产政策让房地产投机炒作盛行，大部分的研究文献都支持房价对未来的通货膨胀具有显著的预测力。
2. 研究内容和预期目标
主要研究房地产价格对通货膨胀的预测。主要通过国内外研究动态，房地产价格和通货膨胀变动的成因，以及相互之间的影响等方面进行研究。论文的写作提纲如下：
第一部分从国内外的研究动态来阐述研究的现状与意义
第二部分是房地产价格波动对通货膨胀影响的理论分析，并且从三个方面进行论述。
3. 国内外研究现状
国外研究
Shuarsuka(1999)使用不同结构的 VAR 模型，检验了资产价格对通货膨胀的预测作用，他认为资产价格能够指示未来通货膨胀趋势，因为在某种程度上，资产价格的波动含有
未来通货膨胀的有效信息。Filardo(2000)认为资产价格上升会传递到一般商品的价格中去，但却不能完全传递，他认为这是因为:第一，由于房地产销售价格与股票价格并不是 Alchian 和 Klein 理论建议的理想替代品，即消费者持有的全部资产的综合指数，所以房价与股价并不能十分准确地指示物价的变动趋势;第二，使房地产销售价格与股票价格变动的因素很复杂，其中一些因素与通货膨胀预期无关，如股价的波动可能是由于投资者的风险偏好变化与公司收入预期的改善。Filardo(2001)还认为，在利率波动方面的成本过高可能会使货币当局漠视资产价格中所包含的关于通货膨胀与产出的信息。 Fang Ws， wang KM 和Nguyen TBT(2008)不仅研究了台湾房地产对预期的通货膨胀的对冲能力，还研 究 了 其 对 未 预 期 到 的 通 货 膨 胀 的 对 冲 作 用 。
4. 计划与进度安排
一 、撰写方案
1、阐述研究的目的和意义；
2、通过查找最近5年内的房地产价格与通货膨胀，分析可能存在的关系。3、通过查阅国内外资料和分析产生的结果进行分析研究。4、形成结论。
5. 参考文献
1. 从房地产价格对通货膨胀的牵引机制谈房地产市场的理性调控 夏 超 商 业 经 济
第 2012 年第 4 期 商 业 经 济
2. 房地产价格变动对通货膨胀的影响研究 李付玲 财政金融
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