1. 研究目的与意义
背景：随着经济的快速发展、人们生活水平的不断提高和科技的进步，普通的租赁服务已经不能满足人们的需要。如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。随着计算机网络的高速发展与普及，越来越多的商业活动都从传统的现实社会中发展到了网络上，房屋的出租业务也从现实生活中走上了网络空间，人们可以通过网络快速、便捷地获得自己想要的信息。目前大多数的网上房屋信息交流平台主要是以论坛的形式存在，这种模式不方便广大用户获取自身所需的房屋信息，租房方和房屋租出方也无法及时得到来自对方的信息反馈，而另外一部分能够达成这些需求的平台则大多是某些公司私有，不能很好的整合社会上广大的分散资源。
意义：房屋信息交流平台系统为了方便大众能及时、快速、便捷地获取租房信息，以促进租房者和房屋租出者双方之间的信息交流，方便用户双方能够较为便捷有效地达成各自的需求，促进社会和谐。可帮助企业彻底解决手工翻阅、抄写费时费力问题，减少劳动强度，缩短交易时间，提高交易成功率。因此开发一个基于web的房屋信息交流平台系统，不仅有利于双方的快速沟通，同时也有利于各种分散资源的整合。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
1.深入学习java知识，如JSP，JavaScript等技术；
2.熟悉系统实现需要的软硬件环境，以及开发工具，运行环境等，如MyEclipse；
3. 国内外研究现状（文献综述）
针对日益市场化的房地产市场，人们买卖租售房屋已成为一种司空见惯的行为，人们面对即时多变的大量房屋信息，如何从容地获知和管理成为了一大问题。面对信息时代的挑战，充分利用网络的优势来提高房屋买卖租售管理无疑是一条行之有效的途径。房屋信息交流平台就是这样一个信息与技术融合的必然产物。我在网上浏览了一些专业的房屋出租网站，阅读了10多篇相关文献，对国内外的现状进行了鲜明的对比。
据悉，美国95%的房屋交易通过MLS（Mutiple Listing Service）成交，MLS已发展成为全美第一大行业组织，共享系统的信息资源能够快速有效地成交。MLS是源于美国房地产的专业术语。其应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。其核心是通过特定的软件技术和网络手段，使加入该系统的各个独立中介商的所有房源信息形成一个统一的互通体系。想要租买房屋的客户只需在房地产机构或中介商的计算机终端上输入想要租买房屋的特征，就可以查出所有符合条件的房产，并可以通过网上的电子地图查看所选房屋的实际位置，通过网上播放的实地录像查看房地产的外观、环境及房内格局是否符合自己的喜好。如果这家公司的房源不够丰富，客户还可以通过MLS系统，在加入系统的所有公司的数据库中查找有关房源。若能成交，则参与交易过程中的各家公司按一定的比例分成。随着MLS理念的引入，特别是MLS网络科技公司开发的TOWER新楼盘产品系列，充分动用多媒体表现方式，集视频、影音、动画、图像于一体，准确而完整地表现发展商的创意和楼盘优势。
在我国对于房屋出租的信息都是通过一些专业的房屋出租网站，如：58同城、赶集网、365淘房、链家等。58同城上的房源遍及全国，游客可以搜索或浏览租房、二手房、新房和关于房价走势的信息，而注册用户可以发布出租房信息亦或是评价具体房源，还可以与买家或房东在线交流，管理自己的个人信息，通过用户反馈渠道对该网站提出意见和建议。而赶集网则在功能划分上更全面和清楚，租房分为整租、合租、商铺出租等，其中还分为个人房源、单身公寓、精装修等房源类型，同时还可以浏览房产资讯，将最新发布的房源信息置于首页提升了用户体验。而365淘房与前两者不同，它专攻房产交易。设计了房价评估功能、买房流程百科、在线问答，365房博士实时解答。看房团报名和理财功能是它的两个亮点，免费看房给用户提供了实地看房的机会，方便了买家和房主。链家与前三者相比在网站的设计上则要简单许多。首页便充斥着各种房源信息，通过区域、价格、房型等选项检索出符合自己喜好的房源，虽简单但清楚明了。这种网络化的方式让人们有了更多的选择性，信息的即时性和真实性也较强。
4. 研究方案
本课题采用结构化的方法进行系统分析与设计，采用面向对象的技术进行系统的实现。另外采用Browse/Server结构模式。用MySql来完成数据库，具体开发工作包括前台应用程序的设计和后台数据库的设计。开发工具使用MyEclipse12.0.0。
软件平台：
（1）操作系统：Windows 7；
5. 工作计划
第1周：对课题做一份理解报告、撰写开题报告和完成外文翻译。第2周：进行市场调查及可行性分析、书写房屋信息交流平台系统设计方案、需求分析、项目开发计划，设计系统结构模型和功能模块。
第3-5周：通过查阅网上资料和图书资料深入学习java知识，进行模块代码编写与调试。第6周：加快代码编写进度，提高代码运行结果质量。进行数据库设计。第7周：设计系统各窗体图形界面，完成系统配置。第8周：根据中期检查的结果进行整改。第9周：对中期检查的结果进行落实，加快毕业设计进度。第10-11周：着手撰写报告（论文）。第12周：完成报告（论文）初稿，根据老师的意见进行修改。第13周：修改完报告（论文）并打印装订成册，提交毕业设计报告。第14周：论文答辩。第15周：整理毕业设计有关文档。
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