1. 研究目的与意义
选题背景:自新冠肺炎疫情肆虐全球以来，我国各大城市社区和公共场所等地都要严格进行管理，同时物业管理对象链式关联矛盾日益突出，既有的物业管理综合模式与市场需求之间存在着明显差距，必须在原有的管理系统功能上进行变革，以适应现在的管理需求。
变革后的小区物业管理系统会有新增的疫情监控功能，人脸识别功能和自动缴费功能，同时会对原有的功能系统进行优化。
理论意义:本小区物业管理系统会整合以往系统中的必要功能并进行优化和创新，使其更符合现代管理模式，并且为相应管理系统提供相关参考样例。
2. 课题关键问题和重难点
1.人脸识别是本次系统功能实现的一个难点，笔者需要学习相关技术和实现方式及其注意要点，逐步完成功能模块设计并初步完成功能实现，通过大量的人脸测试一步一步检测漏洞bug和发现与其他功能整合有问题的地方，找到问题并分析和进一步完善功能。
2.缴费功能需要将业主的个人信息如手机号在后台录入进去，如此业主们就能登录系统进行缴费项目，如果超出一定时间比如3个月没有缴纳物业费用，就要额外支付一定的滞纳金，同时还可以设置提示功能，提前通知业主按时缴纳费用。
3.疫情监控功能也是本次系统功能实现的一个难点，关键在于每日的体温录入和疫情监控，增加防控能力，这一功能模块的各方面，响应及时解决快速是比较重要的。
3. 国内外研究现状（文献综述）
小区智能物业管理系统关键点就在智能这个点上面，为了突出这个最大的特点，笔者查阅了相关人工智能领域的相关文献并分析了其在物业管理系统上面可以实现相关功能的可能性，发现了可以在既有功能的基础上优化并实现快捷高效的身份识别功能。
武祉诺[ ]的居民小区物业管理系统的设计与实现注重系统功能实现与应用，采用调查分析法和归纳分析法，结合了物业相关管理的理论知识和流程开发的，充分借鉴了世界各国有关物业管理的成功经验，运用Spring mvc 模式和mybatis框架为基础，设计并完成了符合要求的系统功能，同时对于数据库的设计也是非常全面，在测试方面是比较传统的测试方法，是比较完善和常规的物业管理系统，对于笔者的整体功能框架和模块设计以及功能实现有着非常大的参考价值和意义。
Juan A. Vera-Gmez[ ], Alexis Quesada-Arencibia[ ], Carmelo R. Garca[ ], Ral Surez Moreno[ ], Fernando Guerra Hernndez[ ]所创作的智能停车管理系统是一低成本，最少侵入性的系统，可有效管理社区管理和受控区域上的停车位。
4. 研究方案
1. 系统功能结构系统总体功能结构如图1所示。
图1 智能小区物业管理系统功能结构,见附件。
1）业主部分公告信息：业主可以及时地看到公告栏更新的公告信息。
5. 工作计划
完成开题报告之后，调查现有小区物业管理系统中的问题和可以完善的方面，进行分析和寻找解决方案，第一阶段：在完成开题报告后，分析小区物业系统现阶段的缺点以及不足，调查其他物业系统的实现方式以及所用的框架知识，对于软件系统进行详细设计。
第二阶段:对于物业基础功能模块进行详细设计，包括房屋管理，维修管理，车位管理等，同时设计数据库表，包括管理员，员工以及业主的信息表，维修表等第三阶段：在完成系统详细设计后，先创建数据库，然后把数据库表建好，同时将后端与数据库之间的关系映射布置好，能够用java代码直接操作数据库。
第四阶段：实现相关功能模块的业务设计，搭建总体框架，同时解决设计阶段可能出现的问题以及纰漏。
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