基于BIM的建筑物运维管理系统设计开题报告

1. 研究目的与意义

1.1研究背景：随着经济的发展和人口的增长，建筑物的数量和规模在不断增加,建筑物的智能化水平也不断提高，建筑物更加信息化、精细化。与此同时，随着人们对建筑物运营效率和能源消耗的要求越来越高，对建筑物运维管理的需求也越来越迫切。传统的运维管理方法主要依赖于人工巡检和维护，这种方法的缺点是效率低下、成本高昂、容易出现漏检漏查等问题，建筑物内的设备、资产等出现问题得不到快速精准地解决，这种现状十分不利于建筑物内的住户业主的体验。在建筑项目全生命周期中，运维阶段不仅时间上占据了80％左右，而且近80％ 的项目费用会耗费在此。由于项目后期运维阶段的工作需求不仅涉及到项目各个阶段，还涉及到多个专业之间的协同配合；另一方面，投资效益在项目前期很难得到直接体现，而进入到项目后期的运维阶段才是业主投资的价值体现，因此，运维阶段的管理能力直接决定整个项目的质量和成败，是至关重要的关键因素。然而，传统的运维管理方法面临着成本高、效率低、难度大等问题。由于运维管理涉及的内容众多、时间跨度长、信息集成难且涉及的人员复杂，传统方法往往无法满足需求。为了提高建筑物运维管理的效率、降低能源消耗和维护成本，必须对运维所涉及的技术和方法进行改革，采用更加智能高效的管理方式。

基于这种情况，BIM技术为建筑物运维管理提供了一种新思路。BIM，即建筑信息模型（BuildingInformation Modeling）目前正在被建筑领域相关行业广泛应用，并已经成功掀起了行业内的信息化改革。BIM技术自身具有的特点，能很好地发挥出将项目各阶段参与方的各类资源信息进行共享、协同以及整合的优势，其不仅可以将建筑物的各种信息整合在一起，建立一个虚拟的三维模型，包括建筑物的结构、布局、设备、管道、材料等信息，还可以用于实现对建筑物的全生命周期管理，包括设计、建造、运营和维护。

2. 研究内容和预期目标