1. 研究目的与意义
新时代的青年人作为社会经济发展的新生力量，成长环境相对稳定，肩负着时代发展的使命。
但初入社会的同时也面临着经济实力不足、社会技能欠缺、竞争压力大等现状，新的社会生活离不开住房，如何选择居住环境成为摆在青年人眼前的一道难题。
随着住房租赁市场的规范化发展以及“租购并举”等一系列政策推进，青年人的居住生活观念中，买房已经不再是唯一获取归属感的方法。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：疫情当下，越来越多的青年人选择“机构化长租房”作为满足归属感的一大方式。本文主要研究大城市青年租房选择及其影响因素，利用回归分析和满意度模型，以问卷数据为例，首先对数据做描述性统计分析以及预处理，然后使用因子分析与回归分析挖掘出租房决策行为产生的主要影响因素，总结主要研究成果，并据此为房屋租赁市场提出可行性建议。
拟解决关键问题：
1.分析青年租房人群画像2.分析租赁市场的现状，了解当前市场优势和不足，提出建议3.挖掘青年租房消费偏好以及影响租房选择的主要因素，针对青年租房需求为租赁市场提出调整策略
3. 国内外研究现状
国内研究：王艳飞（2017）在梳理了我国住房租赁的类型、总结各国家住房租赁市场发展的经验的基础上，对我国未来住房租赁市场的研究做了展望。
指出要加强实证研究，注重各项政策的实施成效。
邵挺（2020）指出我国住房租赁市场目前具有房源供给短缺、住房品质较差、机构化比重不高、供应结构不匹配、租赁市场乱象较多、监管体系不健全六个困境，并从盘活存量房、完善配套政策、完善法律法规、落实租购并举四个方面提出了建议。
4. 计划与进度安排
2022.11.1-2022.11.31完成选题工作2022.12.1-2022.12.30完成开题工作2022.1.1-2022.3.31 收集数据资料，撰写、提交论文初稿，完成中期检查2022.4.1-2022.5.10 完成修改论文、重复率检查、定稿和外文翻译工作2022.5.11-2022.5月底 准备答辩工作，完成答辩
5. 参考文献
[1]《2021中国城市租住生活蓝皮书》[2]王艳飞. 国内住房租赁研究进展及展望[J].中国房地产, 2017(36): 36-40.[3]邵挺. 中国住房租赁市场发展困境与政策突破[J].国际城市规划2020,35(06): 16-22.[4]金占勇, 王萌. 住房租赁市场现存问题分析研究[J].上海房地, 2021(02): 8-10.[5]常付华. 外来青年群体住房需求偏好研究——以郑州市金水区为例[J].金华职业技术学院学报, 2017, 17(02): 24-28.[6]庄静, 李梦微. 租售同权背景下南京市即将步入社会大学生租房意愿及影响因素实证分析[J].黑龙江科学, 2018, 9(15): 16-17.[7]郭金金, 夏同水. 租购并举制度下中低收入群体住房租购选择的影响因素研究[J].财经理论与实践, 2020, 41(02): 84-91.[8]Hans Skifter Andersen,Lena Magnusson Turner,Susanne S#248;holt. The special importance of housing policy for ethnic minorities: evidence from a comparison of four Nordic countries[J]. International Journal of Housing Policy, 2013, 13(1).[9]Clapham D, Mackie P , Orford S, et al. Housing options and solutions for young people in 2020. Joseph Rowntree Foundation, 2012.[10]Lucy T B , Julie B, Philippa H C, et al. Measuring the Effect of Housing Quality Interventions: The Case of the New Zealand 'Rental Warrant of Fitness'[J]. International Journal of Environmental Research and Public Health, 2017, 14(11).
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