1. 本选题研究的目的及意义
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。
然而，近年来，一些城市出现了房价过快上涨的现象，这不仅增加了居民的购房负担，也给经济的平稳运行带来了一定的风险。
为此，研究影响房价的因素，对于促进房地产市场的健康发展，具有重要的现实意义。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房地产价格的影响因素进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对房价影响因素的研究主要集中在以下几个方面：
（1）供求关系方面：多数学者认为，供求关系是决定房价的最基本因素。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究将采用定量分析方法，以武汉市城区为研究对象，构建房价影响因素指标体系，运用统计分析软件对相关数据进行处理和分析，揭示影响武汉市城区房价的主要因素及其作用机制。
1. 主要内容
1.对武汉市城区房价的时空演变特征进行分析，揭示其变化趋势和规律。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量分析为主的研究方法，结合案例分析、比较分析等方法，对武汉市城区房价影响因素进行系统分析。
1.数据收集：通过查阅统计年鉴、数据库、相关研究文献等途径，收集武汉市城区2000年以来（或更长时间跨度，以数据可获得性为准）的房价数据、经济数据、人口数据、土地数据以及相关政策文件等。
2.数据处理：运用Excel、SPSS等统计软件对收集到的数据进行整理、清洗、编码等预处理，构建数据库，为后续分析奠定基础。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.研究视角的微观化：相较于以往多关注宏观层面的研究，本研究将聚焦于武汉市城区，进行更为细致和深入的分析，以期揭示出更具针对性的规律和特征。
2.指标体系的构建：在充分借鉴前人研究成果的基础上，结合武汉市城区的实际情况，构建更为科学合理的房价影响因素指标体系，以期更全面、准确地反映影响房价的各种因素。
3.分析方法的综合运用：将定量分析与定性分析相结合，综合运用统计分析、案例分析、比较分析等多种研究方法，以期更深入地揭示武汉市城区房价影响因素的作用机制。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 张金清, 刘洪玉. 深圳市房价空间分异及影响因素研究[J]. 地理科学, 2018, 38(11): 1984-1993.
[2] 闫磊, 陆大道. 中国城市住房价格时空分异及影响因素——基于地理加权回归模型的分析[J]. 地理学报, 2018, 73(1): 127-141.
[3] 苏屹, 尹稚, 陆铭. 中国城市住房价格的影响因素: 基于动态面板GMM的实证研究[J]. 世界经济, 2017, (10): 159-180.
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