1. 研究目的与意义
环境质量是北京成为国际大城市的重要指标，然近年来空气质量恶化已经成为亟需解决的问题之一，享乐价格法能够通过房地产价格来评估北京各区域的环境质量。
分析环境较差的地区，政府可以行之有效的治理污染企业以及设施，从而解决问题。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：北京市各地区影响房地产价格的环境因素。
拟解决的关键问题：解决北京市空气质量恶化问题。
写作提纲：①提出问题；②国内外享乐价格法研究现状；③北京市环境质量评价方法及影响因素的选择；④ 住宅价格中城市环境质量特征价格；⑤北京市环境质量评价；⑥对于北京市空气质量总结与建议。
3. 国内外研究现状
在国外，自从Rider尝试用房产价值资料来估计空气质量的变化的经济效益以来，经济学家们就开始致力于房地产价格同环境舒适度之间的关系的研究，进行了大量的理论和实证研究。
评价房地产价格同环境舒适度之间的关系最重要的一类是享乐价格模型法，也是主流方法。
国外有研究者认为最合适的函数形式是采用可变的函数形式，直到Cassel 等指出，找到享乐价格最合适的函数形式并不重要，关键的是要对环境特征的边际隐性价格进行评估。
4. 计划与进度安排
研究计划：按照#8221;提出问题-理论概述-实证检验-基本结论#8220;的模式， 本文分为六章来进行研究分析，预期研究成果利用房地产价格找出环境污染严重区域，对其提出治理建议。
5. 参考文献
[1]郑思齐、符育明、任荣荣. 居民对城市生活质量的偏好：从住房成本变动和收敛角度的研究.[J]. 世界经济文源. 2011(2):35-51 [2]Ridker, Ronald G. Economic Costs of Air Pollution: Studies in Measurement[M]. New York: Praeger, 1967． [3]A. Myrick Freeman. 环境于资源价值评估--理论与方法[M]. 曾贤刚译. 中国人民大学出版社, 2002．
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