1. 研究目的与意义
随着我国计划生育政策的实施、人口出生率的下降与人们平均年龄的增长，在我国现在面临一个很严峻的问题，那便是老年人口比例的急剧增多，我国已经开始步入老龄化社会，这就出现了一个老年人的养老问题。
所以我选择这个题目。
以房养老制度可以保证老年人有生之年一直居住在自己的房屋中，且能提前变现房产价值，改善自己的晚年生活这一理念的提出，及建立在其上的多种具体操作模式的运用，仍然具有非常鲜明的现实意义，是可以对社会、家庭、个人等多个方面都发挥积极作用。
2. 研究内容和预期目标
拟解决的关键问题：我国以房养老模式的启示。
论文的提纲应为：一、引言，交代写作目的；二、国内外研究现状，分析国内外学者对#8220;以房养老#8221;问题的主要观点及不足之处；三、我国#8220;以房养老#8221;的发展现状，选择几个大城市或有代表性的省份进行分析；四、我国#8220;以房养老#8221;的利弊分析；五、#8220;以房养老#8221;的国际借鉴，分析美国、日本和新加坡等国的模式；六、发展#8220;以房养老#8221;的政策建议；七、结束语。
3. 国内外研究现状
国外研究现状： #8220;以房养老#8221;起源于荷兰, 成熟于美国, 又被称为反按揭、住房反向抵押贷款, 是指已经拥有住房的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构, 相应的金融机构对借款人的房产价值进行综合评估后, 将其房屋的价值, 分摊到预期寿命年限中去, 按年或月支付现金给借款人, 一直延续到借款人去世。
美国在反住房抵押贷款开始的初期，研究主要集中于个人对反住房抵押贷款产品需求的研究。
其中有 Yung-Ping Chen 教授的#8220;住房年金计划#8221;研究、由威廉斯康新州老人中心赞助并由 Ken Scholen 教授主持的住房反向抵押贷款调查。
4. 计划与进度安排
2022年11月-18年1月，确定论文题目，制订计划并查找相关资料，完成开题报告初稿，上交导师查阅； 2022年2月-4月，查找翻阅相关论文资料，如文献、论文集、著作等，建立论文框架并完成论文初稿，初稿中参考文献不低于20篇，其中至少包括一篇英文文献,同时翻译相关英文资料； 2022年5月，完成毕业论文初稿的写作，并保证格式符合要求，填写论文中期检查表、任务书等，上交论文初稿和英文翻译稿及原件，进行中期检查；接受指导老师批阅意见对论文、英文翻译等材料进行修改完善， 5月中旬定稿；2022年5月末，仔细阅读已完成的论文及相关资料以备论文答辩。
5. 参考文献
[1]廖巍. #8220;以房养老#8221;可行模式研究[D].华中师范大学,2014. [2]赵慧. 我国以房养老问题研究[D].东北师范大学,2013. [3]易礼. 以房养老模式研究[D].山西财经大学,2013. [4]邓依伊. 中国发展#8220;以房养老#8221;：问题、经验借鉴与解决对策[D].湘潭大学,2012. [5]王新. 走出#8220;以房养老#8221;困局之对策[J]. 现代经济探讨,2014,(02):20-22. [6]张冉,范子文. 住房反向抵押贷款的需求分析--基于北京市的相关调查数据[J]. 技术经济,2009,28(09):88-94. [7]张淼. 完善我国以房养老制度研究[D].吉林大学,2015. [8]潘秋予. #8220;以房养老#8221;推行的风险分析与防范探讨[J]. 大理大学学报,2017,2(03):63-67. [9]苗雨聪,王小雪. 以房养老的国际比较与借鉴[J]. 上海立信会计金融学院学报,2017,(01):100-111. [10]段逸秋. #8220;以房养老#8221;模式问题与解决对策[J]. 现代商贸工业,2017,(07):136-138. [11]宋萍萍,许英. 我国#8220;以房养老#8221;发展现状[J]. 合作经济与科技,2017,(18):178-179.
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