1. 研究目的与意义
作为我国的一个新兴的服务行业，地产项目的物业管理在我国市场发展的30年时间内，已经初具规模，并且仍然呈迅猛的速度进行发展，目前在经济上、环境上以及社会上都体现出了巨大的发展前景。
随着我国国民经济的进一步发展，地产项目的物业管理工作也受到了更多人的关注。
同时，在发展的过程中暴露出了一定的问题，所以在本文将针对玄武区某地块项目公司剑桥项目的物业管理优化问题进行研究。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、物业管理重要性和现实意义；2、玄武区某地块项目周围楼盘物业管理的现状；3、市场环境与消费者的诉求；4、玄武区某地块项目物业管理规划；5、形成玄武区某地块项目完整的物业管理手册。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、对项目的市场环境、消费者、竞争楼盘、竞争对手进行市场调研分析。
到项目所在地进行考察，尽可能的了解项目的具体情况。
3. 国内外研究现状（文献综述）
物业管理实际就是对地产项目内部的一些设施进行维护与管理，从而为居住者提供相关的物业服务。
对于物业管理而言，其最为核心的业务就是对物业设施的维护，这就好比在工业工程理论中对于设备的维护，因为只有设备的正常运转才可以保证整个工程的持续化运作。
目前，物业管理在国外并不是一个新鲜的事物，其已经有30多年的发展历史，而且逐渐向专业化的方向发展。
4. 研究方案
通过借鉴物业管理理论成果和实践经验，本文试图调研发现玄武区某地块项目公司物业管理存在问题，分析影响玄武区某地块项目公司物业管理的措施。
研究方法：主要通过文献研究，调查法研究方法。
本文主要框架：第一章：绪论（包括研究背景、研究的目的和意义、研究的思路及内容）第二章：相关理论基础第三章：玄武区某地块项目公司物业管理的现状分析（玄武区某地块项目公司简介；玄武区某地块项目公司物业管理SWOT分析）第四章：玄武区某地块项目物业管理优化方案的设计（玄武区某地块项目物业管理优化的指导思想；基于BIM的物业项目信息化管理标准制定与优化方案的设计；物业设施保养与故障预防管理优化方案的设计。
5. 工作计划
论文具体写作步骤：第1周 制定详细计划及调查问卷初稿，查阅相关文献第2周 了解项目的基本信息及实地考察，进行试调查，熟悉项目周边环境第3周 制定最后的调查内容及方法，完成开题报告第4周 与组内同学制定出一份合理完备的调查问卷，选择人群进行问卷调查，获得一手资料，完成市场调查，根据报告对物业管理进行初步制定第5周 完成项目设施规划、空间管理规划的制定与策划工作第6-7周 完成项目物业管理组织形式、管理收费和资产管理计划的制定与策划第8-9周 根据搜集的数据，以及前期调查的分析结果撰写报告，完成毕业设计初稿第10-11周 完成小论文初稿，送指导老师批改审阅，并根据指导老师提出的意见进行修改第12周 形成终稿并打印成册，接受导师答辩
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
